选用商业服务贷款购房，是较为普遍的购房方法。那么，商业服务贷款购房，要留意什么难题你清楚吗？看一下下边的详细介绍：

一、申请办理贷款前，先查看个人征信报告

假如个人征信纪录欠佳，金融机构将回绝派发贷款。因而，本人在贷款前，可登录中国中国人民银行（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）或本人个人征信查询官方网站查询私人信息纪录。假如个人信用优良，则不必担心。

很多人购房前，忽略了这一项，造成 交了首付款、到贷款申请办理阶段，才察觉自己因个人信用不太好，被金融机构回绝贷款。

二、准备充分好相关资料

准备好身份证件、户籍本正本及影印件；经企业盖公章的个人收入证明；近几个月的银行流水账单。个人收入证明、每月进帐，须是月供的2倍以上。

三、明确贷款期限和还款方法

贷款期限不可超出30年，贷款的期限越长，贷款利息就越大，月供越低；相反，则贷款利息越少，月供越大；本人能够 根据家中经济发展状况决定贷款期限长度。贷款期限长度与贷款人年纪、房子的楼龄等相关。

还款方法关键有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每个月的还款额是固定不动的，合适年青的工薪族；等额本金还款每个月的还款额不固定不动，早期还款额高，中后期越来越低，呈逐月下降的发展趋势。贷款期限和贷款信用额度同样时，等额本息还款造成的总贷款利息高过等额本金还款。

提议在挑选贷款期限和还款方法时，要从自身的年纪、文凭、所从业的岗位的行业发展前景、单位类型等各种因素自身的预估收益发展趋势，另外兼具将来超大金额开支要素后，才可慎重地明确贷款额度、贷款限期和还款方法，依据自身的工资水平设计方案还款方案，并适度留余地。

四、贷款派发后，准时还款

贷款派发后，要准时还款，留意不必贷款逾期。注意还款日，遇上节假日日，要提早将房贷转到还款卡上，以防因暑假原因廷时，造成 贷款逾期还款。

此外，在还款全过程中，很有可能牵涉到利率的上调或下降。许多人到贷款时，挑选的是利率波动时，在第二年才实行新的利率，也有些人挑选的是次月实行新的利率。这个时候，假如利率上调，本人则需要往还款卡上存进多一点的钱，以确保一切正常还款。