二套房个人公积金贷款标准是啥
来源：房产超市网
2021年04月25日 18:52:00
二套房个人公积金贷款标准是啥
1、要申请办理二套房个人公积金贷款的，务必有着无住房公积金贷款账户余额。也就是说便是达到以上叙述的那样的标准，在申请办理贷款时，需要先付清首套个人公积金贷款。
2、首付项的占比不可小于50%，自然全国各地的个人公积金要求都不一样。
3、沒有一切一项欠佳纪录。
4、有好的工作和收益，而且具有准时充足信用额度的还贷能力。
5、个人公积金规定达到别的的标准。
二套房个人公积金贷款利率
1、假定首套无贷款，二套房的贷款利率就按胶手套来测算，个人公积金的贷款利率3.5。
2、假如首套有贷款，二套房贷款利率提升 百分之十，就是首套房房贷款利率的1.1倍，个人公积金贷款利率的3.85倍。
个人公积金贷款标准
1、具备xx市居民户口或合理居住证。
2、仅有参与住房公积金交费的员工才有资质申请办理住房公积金贷款，沒有参与住房公积金交费的员工就不可以申请办理住房公积金贷款。
3、参与住房公积金交费者要申请办理住房公积金本人购房贷款还务必合乎下列标准：即申请办理贷款前持续全额存缴住房公积金的時间不少于6个月，有一些大城市则要求不可低于12个月。
4、在xx市地区内购买、修建、拆建、维修自住普通住宅(没有商住房)并具有相关办理手续、文档和已交付要求占比的自筹经费。
5、具备彻底民事行为能力能力，具备平稳的岗位和收益，有还款贷款等额本息贷款的能力，个人信用优良。
6、沒有未结清的住房公积金贷款。此外特别注意的是，另一半一方申请办理了住房公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，另一半彼此均不可以再得到住房公积金贷款。
7、未到法律规定的法定退休年龄(国家另有要求能延长的，按其要求实行，但较大不超过65岁)。
8、个人公积金贷款限期最多不超过30年。申请办理组成贷款的，个人公积金贷款和盈利性住房贷款的贷款限期务必一致。