公积金贷款是啥
来源：房产超市网
2021年04月24日 16:58:00
公积金贷款是啥
公积金贷款即指住房公积金贷款，是全国各地住房公积金管理处，应用申请办理公积金贷款的员工所缴纳的住房公积金，授权委托银行业向购买、修建、拆建、维修自住住宅的住房公积金缴存人与在职人员期内缴存住房公积金的退休员工派发的房子抵押贷款。
公积金贷款的益处
1、公积金贷款能够不会受到房地产商银行帐号的限定，可随意选择金融机构开展还贷;
2、贷款贷款利息远远地要小于商业服务贷款，现阶段公积金贷款年利率在3.25%上下，而商业服务贷款则在4.9%上下;
3、住房公积金能够提前还贷，那样能够运用资产空闲情况大幅度降低买房成本费，而银行业一般对提前还贷都是有限定;
公积金贷款的必备条件
1、最先看自身是否有公积金帐户。这一在平时工资明细上都可以看出去，看企业是否有给你缴纳，只需交了你也就有帐户，还可以登录本地公积金管理中心的网址开展查看。
2、在有公积金帐户的前提条件下，申请办理贷款当月以前务必持续全额一切正常缴存6个月以上或是总计缴存公积金一年以上，而且现阶段仍在缴存公积金的才有资质申请办理贷款。这一要求的目地主要是为了更好地避免工作中不固定不动，收益不稳定，进而操纵贷后风险性的一种对策。因此，假如自身工作中常常变化，一定要查看自身公积金是否有达到这两个标准。自然，有的地区要求不一样，实际关键点大家能够资询本地公积金管理中心。
3、假如夫妻彼此二人无论哪一方有未结清的公积金贷款，那将不可以再得到住房公积金贷款资质;
4、如果有未结清而且金额较大的贷款或有个人征信污渍，那也将不可以得到住房公积金贷款资质;
5、贷款人的年纪与贷款期限之和务必低于七十岁，举个事例，例如你如今四十岁，你申请办理贷款30年，那公积金管理处就不容易准许;
6、贷款前，房产买卖合同书务必签署。