假如产品出现了假冒伪劣产品的状况让顾客闹心，那么动则几十万、上百万、耗费顾客一辈子存款的房地产业如果出现了产品质量问题，则会导致更高的影响。下边，购房指南跟大家聊一聊购房中会碰到的难题，房子的各种各样产品质量问题，开发商的蒙骗方式，买房的各种各样圈套，也有购房道上的这些五花八门的难题。

1、新房子

在看房子、购房全过程中，开发商宣传策划内容有显著夸大或虚报内容；开发商宣传策划内容有显著夸大或虚报内容；签署意向协议书，根据房地产电子商务或售楼处缴纳能退预付款，退钱繁杂且周期时间较长；开发商出示虚报或不详细有效证件。

拿房全过程中，工程项目出现产品质量问题；房子原材料应用与合同书服务承诺不符合；小区规划更改；开发商延期拿房時间；开发商是不是为延期拿房付款了赔付？

为了更好地吸引住买房者，开发商的广告宣传通常做的灿烂夺目，接近7成的顾客觉得开发商宣传策划内容虚报或是显著夸大。6成上下的顾客碰到的楼盘销售工作人员，嘴中的将来胜于梦幻仙境，但是合同书始终是恢复出厂设置的，口头的承诺始终只有想像一下。

提议：针对广告宣传内容和楼盘销售工作人员的口头服务承诺，需要有自身的分辨，考虑到概率。假如广告宣传内容和口头服务承诺显著不可靠，理应逃避购买。针对有一定夸大成份的，需要评定是不是可以接纳沒有兑付的不良影响。依据新的广告费，对虚假宣传的惩治愈来愈严格，虚假宣传的状况将趋向降低；将来买房更应当注意房地产销售的口头服务承诺，不可以写到合同书里的不必相信。

2、二手房

二手房交易这些方面碰到问题的占比低一些，一线城市略好，都没有超出15%。

二手房交易阶段诸多，大部分还涉及到买家需优先还款贷款，在申请办理全过程中，各种各样难题五花八门。在看房子环节，利用互联网公布虚报楼盘吸引住顾客基本上变成公开的秘密。而中介公司利用信息的不对称，瞒报楼盘的安全隐患或缺点也是屡有产生。

比如房子设备有什么问题：比较严重渗水安全隐患；暖气片管道有什么问题夏季看不出冬季伐功矜能这些；再比如房子是凶宅但不告之，遗产继承未梳理签订合同后产生纠纷案件；更有利用在现行政策上的不了解，扣除巨额提成或是代理费这些。

要想防止这种状况，提议买房子的买房者徐一些知名企业新楼盘，这种知名品牌开发商有一定的信誉度确保，不容易出现开发商老板跑路状况；假如市买二手房，买房者应当找知名品牌中介公司开展买房授权委托。