选购房子会涉及挺大一笔买房资产，而选购房子的全过程中也并不是一次性就将资产交了的，并且大伙儿也都了解：贷款买房子必须交首付款。因而，许多人到购房时也不清晰：首付款何时交适合？

一、购房首付款何时交适合？

一般状况，假如是挑选房屋按揭贷款的状况下，在签署房产买卖合同书（包含商品房买卖合同书）后，就能够向房地产业开发商付款首付款，开发商会出示首付款收条。随后，购房者就能够凭借买房合同、首付款收条等材料向银行办理住房按揭贷款。

换句话说，通俗一点而言就是说：先签订合同，后交首付。

二、购房交首付时要留意哪些？

1、一定要查验开发商是否具备商品房买卖许可证书

拥有许可证书，则表明开发商具备土地使用权证、土地施工许可证、工程建设施工许可证等，它是购房可否办不动产登记证的关键有效证件。此外，选购时必须注意所买栋数是不是在预购范围之内。

2、一定要留意合同书是不是规范为房屋购买合同文字

在签合同时，一定要采用房产管理单位一致印刷的规范房屋购买合同文字，并按照合同格式中列出条文逐一逐一填好。谨记！干万不可以疏忽。

3、一定要注意合同文本中彼此所填好的內容中权利与义务是否对等

一些开发商的合同格式会在事先已填好好，乃至连填补条文也早已填完了，那麼针对此类状况，买房人还要保持警惕了！由于这类填好好的合同格式大多数存有着权利义务不公平的条文。一旦产生此类情况，买房人一定要明确提出自身的建议，绝不允许草率行事。

4、一定要确立承诺支付方式

在合同书中对支付的金额、限期、方式及合同违约责任等做出承诺。有的开发商并不是先签署合同书，只是先让买房人缴纳必然金额的订金，只给购房者一个收条，一旦产生纠纷案件，购房者在追究其义务层面就会质证艰辛。

5、一定要承诺好拿房时间

实际上，在生活中，开发商因资金短缺而推迟拿房是经常出现的事。殊不知一些开发商却会在预购合同书上大做文章，例如只标明完工时间，而不标明交付时间；应用“水电费设备后、产品质量检验达标后、住宅小区进行后才交货房子”等一些模棱两可语言。

对于，购房者在签署合同书时，必然要将拿房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明开发商不可以按时拿房需要承担的义务。这样一来，才可确保到自身的权益，也便捷今后可以消费者维权！

左右就是说有关购房首付款何时交适合的有关见容了。总而言之，买房人一定要提高警惕选购五证齐全的房子，方可以确保自身的合法权利不损伤！