许多 购房者将户型做为自身选择房屋的重要因素。户型一旦弄错，对购房者日后的定居拥有巨大的影响，花数十万乃至上百万的购房的钱买一个差户型如何看也没有那么“值”！那么怎样才可以绕开黑户型呢？

一、黑户型特点汇总

1、形态各异：霰弹枪型、刀子型、不规则图形等。这一类户型的一同特性是有很多多余的走廊和转角，消耗总面积。另外因为房屋室内空间怪异，造成 功能分区设定不科学，功能分区也不足有效。

2、长条状：户型细长会造成 房屋采光和通风都遭受影响。采光不足会造成 房屋昏暗、湿冷。室内空气质量的新鮮水平立即关联着身体健康，因而通风也十分关键。

3、圆弧倾斜角：圆弧非常容易导致视野上的幻觉，多角非常容易导致挤压，因此提升人的思想负担，长期性出来非常容易影响居民的身心健康。

除开以上典型性的黑户型以外，还有哪些难题是购房者需要关心的关键呢？

二、选择户型的5大注重

1、看房屋及各作用间轮廊

一般而言华康的户型有益于采光通风和室内空间的利用。但户型华康并不容易代表着是正方形或方形，仅有宽度占比贴近切分比定居才舒适，进深与净宽的占比维持在1:1.5时比较好。

2、看窗子房屋朝向及总数

窗子房屋朝向立即影响采光和通风，决定了房屋的舒适感。房屋朝向正南方的不一定最好是，适度偏东偏都能够，双阳台是较为理想化的情况。窗子开在北端最烂，阳光照射彻底被挡在门口。此外，餐厅厨房和洗手间有单独窗子能够 有不错的采光和通风，久住不容易压抑感。

3、看声响系统分区

动区包含大客厅、饭店、餐厅厨房等；静区包含卧房、小书房、洗手间等。最先看静区是不是达到私密。次之看动区库车区的行走途径是不是有交叉式，沒有交叉式人各有志比较适合家中日常主题活动。

比如：房间门不必立即应对着厅，洗手间与主卧的部位要近，防止多余的穿堂越室。大客厅设定音响、电视机等发音机器设备的地区应当和主卧尽量的拉开距离，以防相互之间影响。

4、看房屋利用率

假如购房者购买的户型室内空间小，一定要功能完善，可以有效利用室内空间的房屋才可以更强达到定居要求。假如购房者有工作能力挑选大户型，需要留意大户型的房屋总体作用要相对应提升、房屋高宽比、采光设计方案、家装效果等也应该有提升，切勿大而无当。

5、看懂户型图的标明

户型图是许多 购买预售房的购房者分辨户型的有效途径，因而看懂户型图十分必须。一看规格，以尺标为标准并非家居家具合理布局。二看墙面，墙面是不是能拆动决定了中后期家居装修更新改造协调能力。三看平面图楼房图，户外自然环境也影响着定居适合度。比如：公摊面积、部位、两侧公共性功能分区。

购到好户型的房屋实属不易，购房者在看房子购房的情况下一定要对户型开展深层分析，再开展买房挑选。