出自于对交易全过程中出现的状况不一样，合同违约金条文被广泛运用于各种类合同书中。房产买卖的情况下也许会出现延期申请办理房产证的状况，那么针对出现这类状况得话，延期申请办理房地产证需要加滞纳金吗？怎么计算的呢？

延期申请办理房产证需要滞纳金吗

延期申请办理房产证需要滞纳金，要求是交房后90天之内，需要去缴纳房产契税，申请办理房产证， 贷款逾期申请办理依照每日万分之五，惩罚缴纳滞纳罚款，依据我国现行标准的相关法律条文的要求，仅有归属于商住楼出卖人的原因导致贷款逾期办理证件的，才可以评定出卖人组成贷款逾期办理证件合同违约责任。

出卖人担负合同违约责任的几类情况：

1、在房产买卖合同书承诺的申请办理房子权备案的期内沒有办出房产证的；

2、房产买卖合同书的担保物为并未完工房子的,自房子交付应用之日起90日内沒有办出房产证的；

3、房产买卖合同书的担保物为已完工房子的,自合同生效之日起90日内沒有办出房产证的。

购房人务必在毁约之日起2年内提到起诉或是以别的方法认为自身的支配权并留有有关的直接证据，不然将没法追责出卖人的合同违约责任。

房产证滞纳金怎么计算

贷款逾期不申请办理房产证如何处理，商住楼出卖人贷款逾期办理证件个人行为组成毁约的，理应担负合同违约责任，依据有关法律条文的要求，合同书有承诺合同违约金规范的从其承诺，沒有承诺合同违约金或是损害金额基本相同的，能够依照预付购房的钱总金额，参考中国中国人民银行要求的金融企业收取贷款逾期贷款贷款利息的规范测算。

房产契税滞纳金的测算，最先要测算出应纳税所得额，即房地产总价格乘于税率：1997年10月1日起交易商住楼的，税率3%；1999年8月1日起，凡本人购买自购普通产品住宅的，房产税税率为1.5%。但凡产生滞纳税金隶属期在2001年4月30日之前的，应依照要求，按日另收滞纳税金千分之二的滞纳金。

滞纳税金隶属期在2001年5月1日之后的，统一依照修定后的《中国人民共和国税款征收安全法》，按日另收滞纳税金万分之五的滞纳金，签署买房合同后未缴纳房产契税的，从第31天起测算滞纳金。

购房后一般都是会较为注重房产证，出现延期申请办理房产证的状况也不常见，除非是真的是碰到有特殊情况不得已而为之，那么这类状况下延期申请办理房产证需要交滞纳金吗，房产证滞纳金怎么计算也是视对于的厂商不一样而定的。