许多人到购房选楼房这个问题上很担心，实际上说起哪一个楼房好，真的是因人有所不同的。

可是不得不承认的是，有一些楼房看起来缺陷许多，许多人到买的情况下也惟恐避而远之，可是真买来的人确实都赚了。

如同一层，真的是优势多多的，如果还能有一些个赠予总面积，就最爽了。今日大家就来好好地看一下一楼的房子有什么优势，买来以后要怎样运用才可以真赚。

第一大优势：价廉物美

价格

大部分房子和住宅小区的底层住房价格都相对性,一般小于均价出售，买那样的房能够 节约许多支出，对中低收入者买房者从经济发展层面考虑到，应当较为性价比高，较为适度，许多物业管理新项目的底层也因而十分悄然兴起。

免费送总面积

底层通常不计入生活阳台总面积,但在应用与安裝上与顶层同样,客户白赚了生活阳台总面积,总价格上还能节约许多。这一点针对老人很有诱惑力，并且日常生活便捷，有益于老年人主题活动和参加社交媒体。带院子，对停车自身代步工具提升了安全防范措施指数，并且院子是永久性所有权，可在院子中养花、建房等。

内置悠闲庭院花园

如今很多房地产商勤奋在底层上下功夫，如赠花苑，且别墅花园设计得非常精致，设计风格别具一格。小区业主们能够 诸多花、养肥草，让自身的生活家居更为舒服，家中的老年人和小孩也拥有一个安全教育地区。花一样的钱乃至越来越少的钱却比他人多得一处花苑，确实价格合理，为大家大爱无疆。

优势二：定居轻轻松松无工作压力

无需爬楼梯

做为工程建筑在地面上的第一层平面图，底层是惟一与楼外路面立即相接的一部分。底层不会有“爬楼梯”难题，交通出行更加便捷。因而，相比别的楼房来讲，底层房子更便捷于老人或是行動不方便的人。这样一来省掉了许多日常不便，二来也更有利于这种特殊家庭可以常常地来到室外吸气清新空气或是开展主题活动。

溫度平稳，多天暖和夏季凉爽

底层贴近路面，享有地宜之便。假如配套设施、物业管理服务抓得好，底层居民可最先体会出绿草如茵、夏日荫凉、冬季无严寒侵犯的愉悦。底层住房的室温比高层建筑平稳，多天暖和夏季凉爽，不但舒适感高并且会节约很多电力能源。

贴近当然

底层住房在定居个人行为层面，能够 让居民贴近当然。在定居心理状态层面，又非常容易产生亲近限度，使顾客有重归、所属和较强城池感。与地理环境灵活性不错，尤其是与独特地貌融洽具备，在总体自然环境上令人倾情。定居在底层的人，离路面，经常能聆听到树技敲击窗子，说起心理状态上舒服，这儿是好的。

可是，底层的房子并并不是所有都好，确实提前准备买底层的房子，还是要好好地挑选一下的。

第一是选房型多考虑到采光难题。

由于如今的房子越建越高，再加上一些无良房地产商都不太留意楼距的难题，造成 许多底层的房子采光不太好。因此 在挑选房型的情况下，一定要好好地选，绕开这些采光不太好的房型。

例如，卧房双南的户型采光要比卧房南北的采光好，并且双南的庭院要比南北的庭院大。也有，南北位于的底层房子南前是优选，次之是南北位于的东头，南前和东头的房子采光和太阳都需要比同楼的底层房子好。

二是查询物业管理保证安全。

针对追求完美高生活质量的人们而言，安全隐患是关注的，也是在乎的阶段。针对挑选底层住房的顾客而言，社区环境和物业管理服务是务必要考虑到的关键要素。假如全部小区内的安全工作对策恰当，工作人员出入监督严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那么底层住房的安全性能就可以大大增加。挑选该类房子时要细心调查房子所在的住宅小区所在位置、附近的定居群体、住宅小区的特性、物业管理服务企业的品质。此外，自我防范也是很重要的。

三是部位绕开噪声地区。

一楼是楼顶住户的必由之路，人比较多了，便会发出声音，比如：关楼道门的响声、声音、喧闹声这些。因此 为了更好地防止日常的影响，挑选底层住房时应当关键调查房子的隔音降噪品质，包含墙面和窗门。

尤其是窗子，挑选空心、密闭式特性好的隔音玻璃窗可以合理地防止外部响声的影响。因此 在挑选底层住宅时，应尽可能绕开住宅小区地下停车场的进出口、交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施或工厂大门的房慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车大灯的闪烁及警笛。

四是室内装修要防止体内湿气。

一楼相对性湿冷，并且反潮状况比较比较严重，但假如下边有架空层则无影晌。在挑选该类房子时要留意房间内墙面是不是有霉点，就算是挑选了以后，房间内一般不必铺装木地板，应以地板砖为宜。并且，一般底层贴近路面，附近管井较多，墙面与混凝土楼板防水难题是重要。如今有一些住宅小区底层住房通常高架路半层或1-1.5米，底下做半别墅地下室解决，对防水具有不错作用。