什么叫房产证贷款？
-
在借款中，以房产证抵押贷款很普遍。有些人借机以假房地产证诈骗。尽管房产证抵押可处理贷款难题，是运营资产临时性资金周转的好助手。可是房产证抵押方法有什么？下边我就来为大家解读一下
-
1
房产证抵押界定： 贷款人将自身或亲朋好友户下的房地产作抵押向金融机构申请办理贷款，主要用途可用以企业运营、买房、买车、室内装修、出国、出国留学等。也可用以各种各样周转资金和营业性主要用途。抵押后的房地产依然能够 一切正常应用或租赁。
-
2
申请资格： 1、中国人民共和国中国公民（港、澳，台）
2、年纪18-60岁，具备彻底民事行为能力工作能力
3、收益平稳，具备按时还款贷款等额本息贷款的工作能力
4、贷款金融机构要求的别的标准
-
3
房产证抵押贷款信用额度： 1、住房类房子：贷款额最大不超过评估价的70%
2、公寓楼类房子：贷款额最大不超过评估价的50-55%
3、独栋别墅类房子：贷款额最大不超过评估价的50-55%
4、商业服务类房子：贷款额最大不超过评估价的50-55%
-
4
房产证抵押贷款限期： 贷款限期为1-30年。年纪和贷款的期限总数不超过60 ！
贷款年利率：
按中国人民银行要求的贷款年利率规范实行。
贷款还款方式：
等额本金还款、等额本息还款；
-
5
所需原材料： 受托人申请者要递交的原材料：
1、房子产所有权证原件及购房协议书、税票
2、贷款人有效身份证件复印件（正反两面）
3、户籍本复印件（夫妻彼此） 注：外省人须递交临时居住证
4、个人收入证明（金融机构统一文件格式，须加盖公司公章）
5、婚姻证明（己婚结婚证书、单身未婚证明、离异离婚证书或离婚判决书、离异的死亡证及资产公证委托书）
6、非当地户籍另要临时居住证；房产证、原房产买卖合同书原件或复印件；；所属单位企业营业执照团本的复印件盖上公司印章；贷款主要用途证实、愿意抵押的书面形式证实。
7、其他资产证实（车、房等）、金融机构流水账、个人信用报告。
-
6
房产证抵押方法 ①房地产业抵押合同书(夫妻彼此在场签名);
③土地使用权证证复印件(验原件);
④有资质证书的资产评估机构出示的《房产评估报告》;
⑤银行贷款合同书;
⑥夫妻证明信及彼此身份证件复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出示证实。
2、预售房抵押
①买房预购合同书;
②与金融机构签署买房借款协议;
③买房预缴费收条复印件(验原件);
④夫妻结婚证书复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出示的证实。
以上便是有关房产证贷款的详细介绍。期待上文能够 协助到你。