每一个地区的住房政策全是略有不同的，第三套住房的界定很有可能大家不太确立，可是许多买房者还是想掌握实际的实际操作方法。第三套房子首付多少的状况，每一个地区也全是不一样的。有一些地区实施方案中确立的要求。结清贷款之后，购买第三套房子从以往严禁贷款改为了首付款三成或是五成了。买一个地区的状况也都不一样。

第三套住房界定

在新的“国十条”以前了，一般是将本人的住房的贷款类型分成“首套房”的或“第二套及以上”的。而新的房贷的政策是以房子的总数来评定是不是为第二套的、第三套，另外，评定的范畴以家中为企业的。这与先前的实行的二套房的评定的规范出现了全局性的变化的。

如今的金融机构把这些有2次的买房的记录的顾客的，无论是不是早已把贷款来结清的，再买的房都称作三套房的。但是虽然还有机会能够 购到三套房，个人公积金贷款却不能够应用。在申请者拥有第一和第二套房的个人公积金贷款纪录以后，一般第三套是不容易容许应用的。

因此想购买就只有挑选商业服务贷款。个人申请办理房屋按揭贷款买第三套房子，规定申请者以前的房屋按揭贷款的借款早已结清，且现在有充足的首付，有还贷工作能力，个人信用记录优良才能够 申请办理第三套房按揭贷款贷款。贷款信用额度由于还是依照首套房计算出来，因此和首套房时的信用额度不容易有区别。

第三套房子首付多少

１、买第三套房子是不可以申请办理贷款。现阶段大部分的金融机构也不审理第三套房子的按揭贷款贷款申请办理。

２、买第三套房不太好申请办理贷款。尽管大部分地区的政策都不兼容第三套房子的贷款申请办理，但是也是有极少数地区早已释放压力了限购政策政策，一些地区如今也可以申请办理第三套房子的按揭贷款贷款了。

３、申请办理第三套房子的贷款，规定的首付相对而言会较为高，一般来说大部分的金融机构是规定申请者准备好７或是８成的首付才可以申请办理。

４、第三套房的贷款年利率也会较为高。相对性的，贷款利，贷款人的还贷工作压力也就较为大。

针对第三套房子的界定大家都是有了一定的掌握，在贷款购买第三套房子得话，能够 先资询本地的金融机构。每一个地区的金融机构申请办理第三套房子的贷款状况也是不一样的。不一样的地区，针对购房子的政策也是各有不同的。