在售楼部看房子的情况下常常听房地产销售说，大家小区完成了人车分流。听起来真的很不错，可是购房指南看了一些楼盘以后发觉，许多 楼盘并沒有完成真实意义上的人车分流。

做为质量楼盘的标准配置，人车分流在一个楼盘交付后的日常生活具有的尤为重要的作用，早已不用再作争执。那么，哪些才算是真实意义上的人车分流？今日购房指南就来跟大家好好地表述表述。

什么叫人车分流？

人车分流就是指在道路上把人工流产与车流量彻底分分隔，互相影响地遵守交通法规。现阶段住房小区在人车分流的实践活动中，有一部分人车分流和彻底人车分流二种方式。

一部分人车分流代表什么意思？

这类人车分流车子能够 进到小区內部，在组队或模块内进到地底或半地下车库，随后根据地下车库的电梯轿厢能够 立即入户口。小区里人主题活动的关键范畴不会受到机动车辆影响。

一部分人车分流存在的不足？

由于小区的车依然能够 进到小区內部，随后进到在小区内的停车位入口进到地下车库。换句话说，车子还是需要历经小区內部道路，那样就导致有的不自觉小区业主会把车辆停在马路边，那样不但沒有做到人车分流的实际效果，还一定水平的产生交通阻塞的状况，更为影响大家的交通出行。

彻底人车分流才算是真实完成分离

彻底人车分流的方法一般是在小区的主入口设定地下车库的入口，车子从主入口直接进入地下车库，进到所属组队、模块，随后根据地下车库进到模块电梯轿厢，对路面住户的主题活动基本上不造成影响。

彻底人车分流能够 了解为停车位入口和外界道路立即联接。那样就避免了车子能够 进到小区內部的很有可能，就可以保证肯定意义上人车分流。

应当怎样辨别是不是为彻底人车分流呢？

如果是二手房或是新房出售，买房者在小区走一走，看一下车辆能否驶进小区，路面是否有停车场，就可以掌握是不是彻底人车分流。但如果是预售房，只有凭着沙盘模型和施工工地，乃至设计效果图，又应该怎么办。有两个简易的方法。

方法一：看地下车库的入口部位

假如一个楼盘，它的地下车库入口都是在小区两侧，那么小区在未来就极有可能完成全人车分流。

方法二：看人民银行入口是不是拉高

假如楼盘总体拉高，人民银行入口处所有为阶梯，自然除开消防通道门，这就更为完全地能够 毫无疑问，该楼盘在交付后可以完成人车分流。

自然大家也应当见到，真实意义的人车分流并不一定合适小区，最先，真实意义的人车分流工程造价高些，相对小区停车场的价格和房租也会节节攀升，并且有的小区规模小，小区业主很少，都没有必需整体规划成真实意义的人车分流。