因为房产证办理的流程太繁杂，因此许多 的人都是找房地产商代办房产证。下边为您用心强烈推荐了代办房产证必须的原材料，期望对您有一定的协助。代办房产证的原材料：必须彼此出示身份证明、户口簿、结婚证书、无房证明、房权证、土地使用证(或影印件)、买卖协议、也有本地...要想掌握大量有关房产证办理必须什么步骤和原材料的专业知识，跟随网编一起瞧瞧吧。

一、代办房产证的原材料

1、必须彼此出示身份证明、户口簿、结婚证书、无房证明、房权证、土地使用证(或影印件)、买卖协议、也有本地公安局的房屋座落证实、测绘工程图、分析报告、房产契税单、个报关单(交纳或免减)、增值税单(交纳或免减)、产权过户土地确权审核表;倘若有现有买受人还必须出示和卖家一样的原材料。

2、在初始登记的在建房屋中，还必须出示身份证明、基本建设施工许可证、土地许可证书(土地使用证)、验线书、土地确权审核表、本地公安局的房屋座落证实、测绘工程图。

3、相关身份证明、房权证、公证书、本地公安局的房屋座落证实、土地确权审核表、测绘工程图。

4、家庭主要成员的身份证明、分家协议书、社区居委会(村民委员会)证实、房权证、本地公安局的房屋座落证实、土地确权审核表、测绘工程图。

5、夫妇彼此的身份证明、离婚协议、房权证、本地公安局的房屋座落证实、土地确权审核表、测绘工程图等一系列。

6、身份证明、房权证、土地使用证(或影印件)、竞拍协议书、竞拍、本地公安局的房屋座落证实、土地确权审核表、测绘工程图。

二、代办房产证步骤

1、签署委托合同，一般 《买房合同》中关于授权委托房地产商代办房产证的条文，这一条文的自身就能够 当作是一份独立的委托合同。除此之外，许多 的房地产商还会规定购房者在《买房合同》之外的另签一份授权委托其代办房产证，并愿意搬入以前要将房产契税和公共维修基金交到她们的委任书。

2、交纳房产证代办费，申请办理交房搬入办理手续的情况下，房地产商通常会规定您交纳公共维修基金、房产契税、合同印花税这种花费。

3、依照承诺時间领到房本，房地产商或代理代缴所述税金以后，申请办理房产证办理，并申请办理预告登记后，您就能够 领到房本了，假如银行贷款扣留房本和《买房合同》，您一定要找机遇细心核实房产证上的备案信息内容，一旦存有不正确，应立即规定变更。

三、房本的申请办理原材料

(1)盖公章的申请表格;

(2)房屋买卖协议;

(3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和楼价清算的确认单;

(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;

(5)专项维修资金专用型收条;

(6)契税完税或减免税凭据;

(7)买房者身份证明(影印件核查正本);

(8)房屋现有的递交现有协议书;

(9)金融机构的提前还房贷证实。

四、房产证上加姓名的方式

1、假如是贷款买房子得话，只有依照谁借款谁签名的标准开展解决，确保买房合同、借款合同和房产证上签字统一，其缘故是避开金融机构的信贷风险。假如期望房地产两个人现有得话，能够 申请办理共有产权证，也就是说房产证上仍然务必是一个人名字，附加的共有产权证能够 在法律法规上意味着房地产的相互所属。

2、共有产权就是指房产证上仍为一个人名字，可是在共许多人一栏有现有人名字，产房屋的产权年限属相互产权年限，能够 在财产公证分别所占市场份额。

3、不用申请办理2个有效证件，假如必须其房地产为两人相互有着得话，能够 在房产证办理时，申请办理产权年限现有，就是说在房本的共许多人一栏申请办理填好共许多人的名字。房产证上仍然务必是一个人名字，附加的共有产权能够 在法律法规上意味着房地产的相互所属。