1、交订金后的退房成本费

以便表达买房诚心而向开发商付款一笔订金，最后却又悔约，其結果是没法要回订金。

2、签订合同后的退房成本费

在签订房屋购买合同并付款首付款以后，再明确提出退房规定，最坏的結果将会是没法要回首付款。

刑事辩护律师解释：签订房产买卖合同书以后规定退房的，其所要承担的成本费较大 。合同违约责任的尺寸依据合同文本的实际承诺，一般状况下，买卖方会承诺总楼价的20%做为赔偿费。而依据有关法律法规，赔偿费最大达到总楼价的30%，换句话说，一旦购房者与开发商承诺最大承担责任条文，要是是自身毁约，终将担负极大的合同违约责任。

3、较大 程度防止退房风险性

(1)与开发商签订补充协议，附标准的有关消除买卖协议的补充协议

(2)与金融机构签订补充协议，附标准的消除借款协议的补充协议

(3)开发商偿还银行贷款，购房者与金融机构签订的协议书中明确的标准出現，购房者与金融机构的借款协议消除

(4)开发商偿还购房者首付款，帮助申请办理购房者退房各种各样有关办理手续

(5)第三、第四个个人行为执行结束后，第一步中彼此签订的协议书中假定标准出現，购房者与开发商买卖协议宣布消除