目前市面上的花园花园洋房，对比普通住房，建筑容积率更低，自然环境更加唯美，定居也更加舒服；在楼层层面，花园花园洋房除开基本的5 1外，还出现了6 1、7 1方式，总楼层数比普通住房低许多，除此之外，许多花园洋房也安裝了电梯轿厢；在房型层面，花园花园洋房能够保证每一户都透亮，且一楼的房屋带花园，顶楼能够带阁楼或是阳台。

买花园花园洋房，肯定是非常好的，由于定居较为舒服且不拥堵。可是花园花园洋房，房子的总价格和价格较为高，合适经济发展标准比较好的人购买。那么，买花园花园洋房，选楼层要留意什么难题呢？

一楼

优势：

1、 出入较为便捷，合适有老年人的家中。

2、 一楼带花园，给人的觉得比较好，视线宽阔；花园处能够栽菜、种花，搭个阳台花架并弄个饭桌，天气晴朗，能够在花园里吃早饭，很悠闲。

缺陷：

1、 一楼私密差，隐私保护无法得到确保，且非常容易失窃。

2、 夏季一楼的蚊子比较多。

3、 沒有地下停车场的一楼，较为湿冷；楼距假如很小，一楼的光照就不太好。

（购房时，要留意一楼有没有地下停车场；前后左右楼幢的间隔尺寸。）

4、 一楼排水管道非常容易堵。

（留意一楼是不是有独立的排水管道，玻璃钢化粪池的部位设备在哪儿，是不是就在花园的下边。）

5、 楼顶的住户非常容易往花园里边丢垃圾，一楼出出进进、放料口声音大。

（购房要注意新楼盘的精准定位，留意隔壁邻居的优劣、素养的高矮；另外，好的物业管理管理方法很重要。花园的舒适感、应用性、使用率及其光照自然通风标准也是要关心的；此外，花园总面积是否记入产权证，还是归属于住户现有？这种要问清晰。）

顶楼

优势：

1、 顶楼的住户，不必担心会遭受楼顶住户声音、马桶冲水声及其房屋漏水等的影响，相对性较为单独，私密好。

2、 如今的顶楼一般选用坡式房顶，不必担心会漏水；要不是，漏水的风险性就较为变大。

3、顶楼带阁楼或是房顶花园，多了一部分可运用的室内空间。

缺陷：

有电梯轿厢的花园花园洋房还行，要是没有电梯轿厢，则交通出行要爬楼梯，不方便。

（购房的情况下，要留意是否有电梯轿厢。）

其他楼层

除了顶楼和一楼外，其他楼层不容易有一楼的湿冷等难题，也不会像顶楼一样，很有可能会遭遇漏水的风险性。但2-3楼的楼层较为低，需要搞好防盜等安全防范措施。

一楼带花园花园洋房，针对一楼的住户，有好有坏。针对二层以上的住户，也是各有利弊的，例如，假如一楼的住户将花园用于养殖养鹅，造成的恶臭味会影响到整幢楼的住户。这并不是随便说说罢了，现场踩盘时，就遇到过那样的状况。因此 ，在购房的情况下，要考虑到好各层面的难题，尤其是住宅小区的物业管理优劣，购房不容忽视。