房地产过户就是指根据转让和交易及其赠送、遗产继承等方法来得到房地产，二手房过户便是在其中的一种。在二手房买卖交易全过程中，房子产权迁移从卖家迁移到买家的整个过程。过户税费由税收单位开展征收，征收目标包含交易双方。二手小区商铺房过户税费有什么？二手小区商铺房过户税费由哪一方交？

二手小区商铺房过户税费有什么？

顾客付款的税费：

1、房地产业交易服务费：3元/平米。

2、房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。

3、所有权证合同印花税：5元/本。

4、合同印花税：房子产价的0.05%。

5、契税：交易价(或成交价)×3%。

商家付款的税费：商家售卖的情况下,商铺无论期限,都需要缴纳下列几类税费:

1、房房地产交易服务费3元/平米。

2、合同印花税：房子产价的0.05%。

3、土地税： A、可出示入门买房**的,土地税=[转让收益-入门**价(每一年加计5%)-相关税费]×税率。 B、不可以出示入门买房**的，土地税=(转让收益-转让收益×90%)×30%。

4、个人所得税：按实征收为(转让收益-房产原值-有效花费)×20%,核准征收为转让收益×7.5%×20%；转让收益-房产原值-有效花费等同于本人净利润。

5、营业税及附加税税率：A、可出示入门买房**的,为(转让收益-入门**价)×5.5%；B、不可以出示入门**的,为转让收益×5.5%。 C、税费为差值的5.56%

6、土地交易金：商业行为用地,按其网格图点基准土地价格的35%收取；商业服务线路价路段路的商业服务临街房土地，另收线路价的10%；主要用途用地按其网格图点基准土地价格的30%收取。

7、土地出让契税：按此次征收土地出让合同款的3%征收。

二手小区商铺房过户税费由哪一方交？

1、大家都了解买房子是由购房一方来缴纳契税，可是买卖二手房就不是这样了，据知各大城市契税缴纳方的要求各不相同，例如北京市要求，二手房过户契税由购房者交。

2、财政局所提供的契税单上要标明交易双方的姓名，换句话说，交易双方能够一起担负契税，可是操作过程全过程之中，买家缴纳契税的状况比较多。

3、再聊营业税，依据房屋状况不一样，有全额的营业税和差值营业税之分，说白了，营业税便是在你运营得到权益以后，理所应当地应当把一部分收益以税费的方式上交到国家，从字面了解：营业税应该是由卖房子一方来交。

4、个人所得税这一非常容易表述，本人 的一部分上缴国家，不容置疑，个人所得税应当由卖房子得利一方担负。可是因为这几年二手房市场一直是求超过供，销售市场是买方市场，因此 在具体的二手房交易全过程之中，许多状况下契税、营业税、个人所得税全是由购房一方来交的。

以上便是二手小区商铺房过户税费有什么？二手小区商铺房过户税费由哪一方交的所有内容，提示这些急切买二手房的盆友，假如以上的几类税费另一方都使你来交，而由于急切购到这套房屋你也愿意了去交这种税费，那么你一定要和另一方商议减少房子的售价，确保自身的权益，不可以由于购房急切一再妥协。