房屋室内装修需要留意的事宜许多，验收房屋拿房都不除外，一切正常状况下交割房屋应该是一件开心的事情，但是，并并不是的交割服务项目都能一切顺利的。做为房屋小区业主，拿房全过程中你需要注意什么关键点呢？下边大家就而言一下验房需要提前准备哪些工具？及其验房工具要多少钱一套？

验房需要提前准备哪些工具？

１．房验铁锤：用于查验房屋的墙壁、路面、阳台墙面空鼓。　

２．稍大一点的纯净水桶：用于查验房屋的防臭地漏、排水管道是不是顺畅。　

３．米尺：用于查验房屋的层高等。　

４．验电插头：用于查验房屋的电源插座有没有开线、堵塞。　

５．羽毛球：用于查验房屋的污水管道有没有阻碍物，有表明日期作用的照相机要带拍照闪光灯的，功能强大电子光学照相机—用以房屋有什么问题时合影调查取证。　

６．一切正常工程验收房屋時间一般是不断2至3个小时，提议早上8：30去或中午2：00去，有标准的能够请技术专业工作人员帮你工程验收房屋。

验房工具要多少钱一套？

实际上验房工具并便宜，也就几百元一套。

验房常见问题有什么？

１．收房通告：在房屋开发商收房通知单寄出去30天内，购买房屋者理应去申请办理有关办理手续；按相关要求，如购买房屋者在承诺時间内沒有到特定地址申请办理有关办理手续，则一般被视作房屋开发商已具体将该房交付顾客应用。

２．资格证书：要查询房屋开发商出示的两书一表，它是扣除房屋的必备条件之一。实际为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。难题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不可以只看房屋开发商是否有这张表，另外一定要细心查看房屋每个分项目是否有都办理备案，比如消防设备等。假如也没有难题，可开展下一步，一切一项有什么问题，提议不必开展交割房屋。

3．看房子：许多房屋开发商一直规定小区业主先补足购房款（假如总面积涨水）、缴纳一年的房屋物业管理服务费等花费，随后即可申请办理房屋搬入办理手续，领到房子锁匙和相关资料，随后才可以工程验收房子，假如房子有什么问题可交到物业管理渐渐地检修。

4．房屋开发商与物业管理一般全是“推诿”，一旦房子品质出现难题，通常是“消耗战”的逐渐。so，不论是根据法律法规的要求和绝大多数购买房屋合同书的承诺，缴纳公共性房屋维修基金、房产契税等花费均不可以做为房屋开发商交付房屋的前提条件。

总得来说，验房需要提前准备许多验房工具，例如房验铁锤、米尺、验电插头等，实际上验房工具并便宜，也就几百元一套。以上便是对验房专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。