公积金对很多人而言是既了解又生疏的，了解的是每月的薪水都是会缴纳公积金，生疏的是很多人迄今都还没真实的应用过公积金。公积金睡长觉的状况，现阶段十分广泛。从投资理财的视角看来怎样用好用熟公积金，挖掘大家应用公积金的购房贷款、存款累积、养老服务填补等作用，对大家具备实际意义。

公积金的账户余额与可贷款信用额度

１、申请借款人及直系亲属公积金本人月存缴额之和÷具体缴存比例×１２（月）×０．４５（还贷能力指数）×贷款限期（长可贷期限）

２、若夫妻彼此缴存比例不一致的，按占比较高的一方明确具体缴存比例。不高过按申请借款人及直系亲属还贷能力明确的贷款额度。

３、按还贷能力

｛（借款人月职工薪酬＋借款人所属单位住宅公积金月存缴额）×还贷能力指数－借款人目前贷款月应还贷总金额｝×贷款限期（月）。

应用直系亲属信用额度的：

｛（夫妻彼此月职工薪酬＋夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额）×还贷能力指数－夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额）×贷款限期（月）。

在其中还贷能力指数为４０％

月职工薪酬＝公积金月缴额÷（企业缴存比例＋本人缴存比例）。

公积金账户余额提早还贷

在借款人一切正常还贷６个月以后，管理方法就可以根据贷款申报人《委托授权书》的授权委托，每一年１次按特定時间全自动划款受托人的住宅公积金储蓄，用以提早一部分偿还或提早付清公积金贷款，在其中承诺保存额度为１００元。在挑选逐渐划款还贷的另外，受托人可挑选减少月最低还款额或减少贷款限期，而且每月仍要用自筹资金偿还公积金贷款应还等额本息贷款额。

公积金贷款还贷期内，借款人能够 依据本身的经济发展状况，挑选提早一部分还贷或一次性结清。提早一部分还贷每一次还贷额度不少于１万余元。提早还贷不需要付款合同违约金，都不需要提早预定。

需要提示的是，如果是借款人自筹经费提早还贷，那么只需要一切正常还贷一期以上就可以申请办理了；假如需要应用自己公积金余额，根据转帐方法提早还贷，则需要一切正常还贷１年以上才可以申请办理。

借款人提早一部分还贷后，可再次签署贷款合同书：一是月最低还款额不会改变，减少贷款限期；二是贷款限期不会改变，降低月最低还款额；提升月最低还款额，减少贷款限期。

公积金贷款已一切正常还贷１年以上，且自己公积金余额超出１万余元，能够 挑选获取公积金余额，以转帐方法提早一部分还款贷款等额本息贷款，并依据当今自己公积金的月存缴状况，适度提升月还贷额度，缓解还贷工作压力。

提早一部分转帐还贷业务流程需要每一个申报人的公积金余额在１万余元以上，才可以申办，因为盛女性恋人的公积金余额暂不够１万余元，因此还不可以申办。