房地产中的公摊面积怎么计算？小区业主同用的总面积全是公摊面积，可是房地产商自负盈亏的地下车库及其租赁的地面上地下停车场并不是公摊面积的范畴。公摊面积是多少，能够从工程图纸及其交易合同书等能查出！

房地产中的公摊面积面积怎么算？

测算售卖的公摊面积范畴。售卖的公摊面积是小区业主同用的总面积，一般包含楼里的楼梯道和电梯轿厢等，也有楼外的园林绿化总面积和治安室等，全是小区业主需要购买的公摊面积。

不测算售卖总面积的公摊面积范畴：房地产商租赁的地面上停车位及其售卖的地下车库。

公摊面积怎么查询？

买卖协议上公摊面积有要求。在和房地产商签署买卖协议的情况下，有关房屋的公摊面积占比是多少在那个时候就会有服务承诺，能够从买卖协议里边的有关条文中查出公摊面积是多少。

房屋设定工程图纸上面有公摊系数。公摊系数乘于套内建筑面积就可以获知公摊面积是多少，只需精确测量下列套内的建筑面积就可以。

小高层公摊面积大约有多大？

一般占建筑面积的10%至15%。小高层不但光照好，并且房屋的房屋朝向一般全是双阳台的房型，自然通风不错，也有别的优势，比如建设品质高。

小高层优势有哪些？

光照及其空气指数好。小高层的房子归属于不高就挺高的房子，不但有室内楼梯也有电梯轿厢，仅仅沒有消防电梯，。可是屋子的房屋朝向多是南北方方位，光照实际效果非常好，屋子的室内通风也罢。

房屋建设品质高。小高层房屋应用的原材料是较砖混建筑结构使用期限更长的原材料，能够增加使用时间。

房屋的房型好。小高层多是一梯两户的房型，不但能够处理房屋房屋朝向难题，并且也不会很大吵大闹。

小高层公摊面积的占比在建筑面积中有多大？

在15%下列，10%以上，房屋的好用总面积一般在80%上下，使用率较高。小高层由于布局好且居民少等优势，很是受购买者的欢迎。