年末提前还款的情况较为普遍，不管您是为了更好地售卖或购买二套迫不得已提前还贷，还是由于期待节约贷款利息而清还贷款，有几个方面基本常识都一定要提前了解。

1、齐备相关资料

因为每家银行办理办理手续不一样，因此 在前去银行办理业务流程以前，借款者一定要向银行资询清晰所需要带上的有效证件。如身份证件、借举合同书、在押房产证文档、代缴还贷委任书等银行发放贷款办理手续材料，到贷款经办人员银行办理。不然材料不齐备会便会丧失此次预定机遇，又要再次开展预定，遭受年末高峰时段，很有可能又会等上好几天。

2、须到贷款经办人员行办理

还贷业务流程并不是哪个银行都能办，借款者只有到那时候买房贷款的哪家银行去办理有关的业务流程，实际的办理流程和有关要求也务必要依据贷款银行而定。

3、结清后还记得退保险

买房者在提前结清所有贷款后，有一笔钱不必忘记了要回家，便是车险公司等单位的保险费用。贷款人能够带上保单原件和提前结清贷款证实，到车险公司按月退回提前交的保险费用。提前结清贷款所退回保险费用为“已交保险费用在提前偿还时的折现率减掉提前偿还前占有保险费用在提前偿还时的折现率”。

4、一部分还款额度有限定

提前还款又分成所有提前还款和一部分提前还款，还款一部分贷款的，每一次提前还款的金额应不少于壹万余元或壹万余元的非负整数。以等额本息还款或等额本金还款方法还贷的提前还贷是不必缴纳一切合同违约金的，仅有以固定利率还贷的提前还贷才需要缴纳合同违约金。

5、尽可能分开高峰时段

年末是银行年尾业务流程统计分析的高峰期，也是很多人 需要花钱的情况下，这时候在银行营业网点会出现等候总数多、顾客业务流程办理量大的状况。借款人到办理有关业务流程很有可能会出现一点的推迟，因此 提议借款者假如要提前还贷，就需要尽快资询银行工作员，赶紧办理。

6、别忘记销户抵押

后，借款者在办理销户办理手续时需要在银行领取退回的抵押所有权证明书，去房子所在城市的抵押产权单位领申请办理销户申请表（留意不必跨地区办理），后另附买房合同或产权证办理抵押销户。