现如今的房屋是越建越高，城 一般都只剩余高楼大厦，大家在购买房屋的情况下需要挑选的也是高楼大厦中的房屋，那么双层楼房的公摊面积是？双层楼房建筑面积是？从这两个方面下手来掌握有关事宜吧。

双层楼房的公摊面积　

国家现阶段针对多层住宅的公摊面积层面临时都还没确立的法律法规。每个有关新楼盘由于在本身的状况不一样，在这里层面也都具备有关差异。

据现阶段房地产业上的实际操作工作经验，一般多层住宅楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数在１０％－１５％中间；带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数在１７％－２０％中间；高层建筑相对性高些一些。公摊面积的公共建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。相反，公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。

双层楼房建筑面积

测算建筑面积的范畴

１、单面房屋建筑无论其高宽比均按一层测算，其建筑面积按房屋建筑墙体勒角以上的外场水准面积换算。单面房屋建筑内如含有一部分楼房者，亦应测算建筑面积。

２、双层房屋建筑的建筑面积按以建筑面积的总数测算，其最底层按房屋建筑墙体勒角以上外场水准面积换算，二层及二层以上按墙体外场水准面积换算。

３、超出２．２米的别墅地下室、半地下室、地底生产车间、库房、店铺、地底总指挥部等及相对进出口的建筑面积按其孔下墙体（不包括采光井、隔汽层以及维护墙）外场的水准面积换算。

４、用深基本做架空层多方面运用，超出２．２米的，按架空层外场的水准总面积的一半测算建筑面积。

５、山地房屋建筑运用吊脚做架空层多方面要用且超出２．２米的，按围护结构构造外场水准面积换算建筑面积。

６、越过房屋建筑的安全通道，房屋建筑内的过厅、服务厅无论其高宽比怎样，均按一层测算建筑面积。过厅、服务厅内神殿一部分按其水平投影测算建筑面积。

７、电梯井道、提物井、垃圾道、管井等均按房屋建筑当然层测算建筑面积。

８、舞台灯光设备主控室按排架结构外场水准总面积乘于具体叠加层数测算建筑面积。

９、房屋建筑内的技术性层（管路层、附层、隔层）就是指房屋的部分层级，超出２．２米的，按其墙外场水准面积换算建筑面积。

１０、与房屋建筑联接的有柱雨棚按柱外场水准面积换算建筑面积；单独柱雨棚按其机盖水平投影总面积的一半测算建筑面积。

前文对双层楼房的公摊面积及其双层楼房建筑面积开展了剖析，对建筑面积从１０点详尽分析。现如今房屋大多数是高层住宅，总面积的有关掌握是必不可少的，根据上文是不是了解了双层楼房的有关总面积呢?望对你买房挑选有协助。