房屋交易中，许多人以便偷税等缘故不愿办理产权过户备案，却不清楚只能办理了房屋备案才可以获得房屋的产权年限，而且遭受法律法规维护。那麼二手房但是户会存有什么风险性?

1.不可以获得房屋的使用权，只能所有权。假如房屋产权年限任何人因为是民事诉讼、刑事案件处罚等，使房屋查封、质押，卖家支配权就不可以全方位履行。

2.不可以抵抗房屋共许多人。房屋共许多人一般 指屋主的老婆或老公，买房者在购房时要屋主与共许多人都愿意才行。房屋共许多人假如不愿意，又沒有办理房产证更名得话，不可以抵抗共许多人。

二手房过户的常见问题：

1、结清智能水表收支明细。

2、看看电度表状况，电费是不是早已结清。留意查询下有没有托欠的电费，电费是不是早已结清了。此外，看看电度表是不是挪动或是改裝过，路线是不是一切正常，是不是存有交通违章用电量等个人行为。

3、帮助有线数字电视产权过户。

4、物业管理改名及结算物业管理费用。物业管理改名和物业管理费结算必须买卖方到房屋的物业服务公司办理，物业管理费用的结算以拿房当天为标准。

5、结算维修基金。

6、户籍的迁入和迁移。在房屋工作交接日前一天可去房屋所在城市的警察署查看上家的户籍是不是早已迁入。

7、帮助液化气产权过户。

8、结清话费。买房者能够让原屋主将电話挪走，随后此外申请办理安裝电話。如是因为电話路线或号源焦虑不安并非要上家的不能，那麼在交楼前还要和上家一起到电信网单位办一张截至到拿房日的结算收支明细，一并清结后，再办理产权过户办理手续。