最先，大家务必搞清楚一点难题，那便是说白了的“赠送面积”实际上压根并不是开发商自发性得出的优惠，只是国家的要求，他们本来就应是完全免费的。

据要求，假如别墅地下室的层高不够2.一米，那么就不算面积；如果是生活阳台或沒有封闭式的生活阳台，那么就只算一半的面积；如果是阳台，那便是彻底赠送的面积；如果是隔楼，层高不够2.一米的也不算面积；如果是卧室飘窗，那就需要分成落地玻璃窗和挑窗来剖析，是挑窗得话就不算面积，是落地玻璃窗得话，层高不够2.一米的就不算面积。

次之，“买房送面积”并不意味着购到就一定是赚到，相反你要很可能因而而遭受亏本。开发商多是以盈利为目地的，因此她们不太可能将面积白白的赠送给你，或许讲好要给你二十平方米的赠送面积，但后通常只给你十平方米，或是立即将赠送面积的价格算入房价，使你一并购买了出来，但你自己却不曾发觉。

“赠送面积”的本来面目是啥？

开发商为了更好地吸引住你买房， 常见“赠送面积”作宣传标语，但即然这种赠送面积本便是你劳动所得的面积，那么她们用于宣传策划的“赠送面积”究竟是什么呢？

1、 “偷”来的面积：开发商赠给你的面积很有可能是在建房子的情况下，将套内工程建筑面积降低了一部分，再将这些面积做为赠送面积送给你，这就是“偷”来的面积。

2、 违章建筑的面积：开发商赠送给你的面积也可能是他们自己私改设计规划，进而构建起來的面积，那样的面积是违章建筑面积，一旦被拆卸也没法获得赔偿。

3、 现有的面积：有一些开发商给买房者送花苑，但实际上便是把城市绿地标出一块作为花苑赠给买房者，一旦买下来，結果要不便是拆卸要不便是让小区业主公共，白白的承担损害。

总的来说，“赠送面积”听起来是捡到一个大，但实际上潜藏着很多不便，购买需谨慎。