一般 独栋别墅都是会有一个起伏不定的地下室，以用以贮藏脏物或是做酒窑等。那么，这一独栋别墅的地下室应算物业管理费吗？并且大家都了解独栋别墅的工程建筑要注重风水学，在独栋别墅地下室设水箱，风水学怎样呢？

一、独栋别墅地下室算物业费吗？

物业管理公司扣除物业费，理应出示物价局审批的根据，不然，便是违反规定收费。一般来讲，不应该测算。物业费便是你所属的建筑面积了，也便是你的房产证上边的建筑面积。

依据建设部《物业管理服务收费方法》第七条要求：物业管理收费实府参考价的，有标价管理权限的市人民政府价格主管机构理应会与房地产业主管机构依据物业管理服务服务项目级别规范等要素，制订相对的基准价以及波动力度，并按时发布。

此外，实际收费规范由小区业主与物业管理服务公司依据要求的基准价和波动力度在物业管理合同书中承诺。首先看你与物业管理上签的合同书，看一下合同书是怎样承诺的。物业管理费用应根据房产证上标出的建筑面积扣除。建筑面积又包含两一部分：

１、套内建筑面积；

２、可平摊的公共建筑面积。

推行市场调节价的物业管理收费，由小区业主与物业管理服务公司在物业管理合同书中承诺。而独栋别墅有别于一般居民小区，地下室和花苑应该是小区业主自身清洗的。并不是物业管理公司派人清洗的。地下室的总面积也没有建筑面积里边。物业管理公司归属于乱收费。需要公示公告收费清单。

二、地下室设水箱别墅风水怎样

俗话说的好，房下有蓄水池，招财之势！假如在正厅两边各设一个风大水瓶座就更强了，左右映衬，招财进宝！因此在地下室设水箱有利于改善别墅风水，提升别墅房子的招财之势。正所谓“风主运，水主财”。

以上便是有关独栋别墅地下室的物业费及风水学的內容。此外就风水学来讲，地下室设水箱是有益的，可是，就自然环境来讲，放水箱会让地下室更为湿冷，因此这些方面还是言人人殊。