首付一直以来全是大家购房心中大患，购房只需能付得起首付，那么购房别的的下款能够申请办理贷款渐渐地还，所以说首套房首付占比一直是大家关心的网络热点。下边大家就而言一下本人首套房住房的那些事儿。

本人首套房住房的界定

1.本人首套房住房指购买仅有着一套住房。中国中国人民银行要求我国城镇居民购买本人首套房住房具有按揭贷款贷款年利率优惠。

2.说白了的“本人首套房住房”得另外考虑三个标准：(1)购买本人首套房住房的人务必法定年龄18周岁；(2)购买的本人首套房住房是90平米及下列的一般住房；(3)购买本人首套房住房的人如今户下沒有独立或与别人一同购买的住房。

3.但是假如与爸爸妈妈一起购买的，而且依照房改政策购买的、根据动迁安装 或遗产继承得到的住房以外。

本人首套房首付是多少

1.本人首套房住房首付的测算方法是：首付款=总购房款-顾客贷款额

2.贷款额=合同额(市价)乘于80%(本人首套房住房贷款信用额度高能够做到80%)

3.总体来说，本人首套房住房个人公积金贷款首付占比为首套房90平米以及下列的，本人首套房住房个人公积金贷款首付占比是不可小于20%，90平米以上得话本人首套房住房贷款首付占比就不可以小于30%。

本人首套房房贷款

1.商业服务贷款：实际上本人首套房的首付占比并不是固定不动不会改变的，由于全国全国各地的本人首套房首付占比也会各有不同的，因此针对本人首套房的首付占比也是一个较为无法把握的点。

可是依照目前的本人首套房的国家标准而言，本人首套房新房子商业服务贷款首付占比是三成。也就是假如你需要买使用价值一百万元的房子，那么你的本人首套房首付少便是一百万乘于30%相当于三十万元。

2.个人公积金贷款：以家中为企业，是初次贷房得话，能够贷款到房子成交价的80%，如果是超出90平米得话便是70%。值得提示的是，房子个人公积金要是没有定级，一般来说，本人首套房就只有贷款贷到八十万，这就得看你的本人首套房公积金缴存额和缴存比例是如何的了。

总得来说，本人首套房住房指购买仅有着一套住房，本人首套房的首付要依照总购房款和顾客贷款额来测算，本人首套房房贷款分成商业服务贷款及其个人公积金贷款二种。以上是我对本人首套房住房专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。