在买房者申请办理购房贷款时，绝大多数金融机构都是会默认设置强烈推荐等额本息还款。这类方法确实划得来吗？你是不是做了等额本金还款额和等额本息还款额的比照测算？实际上等额本金法节省利息。今日购房指南用案例测算，用数字表明等额本金还款法更划算。假如您标准容许，建议尽可能挑选等额本金还款；假如您早已申请办理了用等额本息还款，也没什么问题，能够将等额本息改为等额本金，到底如何做？可以看下面解释：

你掌握等额本金和等额本息吗？

等额本金和等额本息是还房贷的二种方法，而绝大多数金融机构给买房者贷款的情况下，都默认设置强烈推荐等额本息还款的。

1、等额本息：贷款人每一个月的还款额都一样，每一个月的还款额度里，早期还的利息多，本金少；中后期则相反，还的利息少，本金多。

2、等额本金：等额本金还款法前紧后松，每一个月还款额度里，固定不动还一定数量的本金。伴随着贷款人还款额度的提升，剩下本金就持续降低，利息也在慢慢降低，伴随着利息的降低，每月的还款额也在持续减少。

等额本金和等额本息差在哪里？

下边使我们以案例来表明这个问题：假定你申请办理一百万的金融机构商业服务贷款，贷款時间为20年，商贷利率沒有折扣优惠，为4.9%。那么，等额本金还款额度中，本金和等额本息贷款各自多少钱？请戳图：

等额本息还款额度中，本金和等额本息贷款到底多少钱？请戳图：

准备提前还房贷也要选等额本金？

是的。从图中你能见到，等额本息还款法早期利息高，本金低，你早期把利息都付了，提早还款划不来，而等额本金相对性不吃大亏。

因此，假如你一直在购房的情况下就会有准备将来提前还房贷，并且标准容许得话（这儿的标准容许就是指你可以承担一开始的较高的月供），等额本金是比等额本息更值得挑选的还款方法。

假如你的经济发展工作能力还行，提议你挑选等额本金还款法。等额本金还款法一方面不容易使你付过多利息给金融机构，另一方面也有益于提前还房贷。假如你早期挑选的还款方法是等额本息，想变更为等额本金，能够立即去贷款金融机构申请办理，到时只需在房贷还款变更的文档上签名就可以。