依据我国现阶段经济发展水准、工程建筑的经营规模和特性、建筑工程造价等要素，在充分保证构造安的全和关键的应用作用的基本上，要开展工程项目验收。住宅分户验收是在拿房全过程中关键的一个阶段，那么分户验收规范实际有什么？住宅分户验收又是什么呢?

一、什么叫住宅分户验收？

分户验收就是指在施工企业递交完工验收汇报后，在住宅工程竣工验收前，依照国家质量验收标准对住宅工程项目的每一户及涉及到关键应用作用和感观质量的公共性位置开展的专业验收。

分户验收由建设企业的项目经理机构验收，建设单位的主管、技术专业工程师和施工企业的质量责任人、工程项目经理、土建施工员、质量员等报名参加验收。已选中物业管理企业的，物业管理公司也应报名参加住宅工程项目分户验收工作中。

二、住宅分户验收规范是啥？

1、主控芯片新项目和一般新项目的质量经品质检验合格。

2、具备详细的工程施工实际操作根据、质量检查记录。

3、分部工程含有的工程验收资料均应合乎合格质量的要求。

4、分部工程含有的工程验收资料的质量验收纪录应详细。

5、各分部（子各分部）工程项目所含分部工程的质量均应验收合格。

6、质量操纵材料应详细。

7、地基基础工程、主体工程和安装设备等分部分项工程相关安全性及作用的检测和取样检验結果应合乎相关要求。

8、感观质量验收应符合规定。

9、企业(子企业)工程项目所含各分部(子各分部)工程项目的质量均应验收合格。

10、质量操纵材料应详细。

11、企业(子企业)工程项目所含分部分项工程相关安全性和作用的检验材料应详细。

12、关键作用新项目的抽样检查結果应合乎有关技术专业质量验收标准的要求。

13、感观质量验收应符合规定。

住宅工程项目质量分户验收是在实行国万家地区工程项目质量验收标准、规范的基本上，根据充足的调查分析，对居民关注的、国家现行标准标准中沒有明文规定的住宅工程项目中感观和应用作用质量的一部分內容开展了填补、健全，一部分內容干了进一步确立使其更具有可执行性。

总的来说，住宅分户验收是很重要的一个验收阶段。根据国家的工程项目质量标准，分户验收的內容和新项目也有一个固定不动的规范。仅有这种都合乎了规范，也稳定了人心，要小区业主买的温馨。