“持VIP卡9.9折、新房开盘当日申购9.八折、 交5000元抵三万、交2万元抵五万”，相信那样的广告标语大家多多少少的见过。那么，这种买房折扣的身后有什么洞天呢？

1.付款方法不一样折扣不一样

选用一次性付款或是按揭贷款付款，一般 会出现1到5个点的折扣，彼此之间折扣差别越大，表明开发商资金回笼的要求越急切。

2.申请办理VIP卡

有的VIP卡可立即享有1到两个点的折扣，有的则推行相近“交2万抵五万”的优惠。另外，开卡总数能看得出楼盘的销售市场接受程度，这但是开发商的标价根据，房屋越火热价格当然会被定得高一点。

3.新房开盘当日优惠

事实上，通常没有当日购买只是根据与开发商交涉也可以取得该优惠。

4.准时签订优惠

买房者申购以后一般只付非常少的一笔订金，随后一般 是7天以内签订，但有的开发商则减少为三天，不给买房者考虑到時间。

5.团购价

能够是企业团购价、新闻媒体机构的看房团，还可以是三五成群的盆友自主拼单，开发商依据薄利多销的标准通常会得出附加折扣。

6.转介绍

根据老小区业主详细介绍能够折扣，而老小区业主也可以得到物业管理费或提货卡这类的奖赏，尤其是知名品牌开发商分外注重转介绍买房的占比。

7.户型不一样优惠不一样

2房优惠2万元，3房优惠三万元，它是开发商为了更好地刺激性大房型的去化速率。

8.日进百金

和办VIP卡相近，开卡后每日都能获得一百元奖赏，办得越快奖赏越多，它是开发商为了更好地提早锁住顾客取出的“秘密武器”。

9.首付占比不一样折扣不一样

例如首付5成比首付4成折扣更高，这也是开发商出自于快速资金回笼的目地。