1.因为城中村自建房是在农村宅基地上建盖的房屋，所以说城中村自建房只有在村内群众内开展房地产交易，并且城中村自建房是不可以公布发售交易，因此 城中村自建房称为小产权房。可是，这一切务必是合乎申请办理自建房产所有权证的规范，不然也城中村自建房是不可以称为;小产权。

2.并且小产权房就是指在农村集体用地上建设的房屋，沒有缴纳土地出让等花费，城中村自建房产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由本地乡镇政府或村政府授予，亦称乡产权房。那样来看可以说城中村自建房也是归属于小产权房的。

3.小产权房并不是法律名词解释，只是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。此类自建房沒有国家派发的土地使用权证和预售证，购买城中村自建房合同书在国土房管局不容易给予办理备案。说白了城中村自建房产权证亦并不是真实合理合法合理的产权证。

4.总得来说，城中村自建房是在农村宅基地上建盖的房屋，且不可以公布发售交易，因此 城中村自建房称为小产权房。

城中村自建房屋能够抵押吗？

因为城中村自建房是沒有房产证和土地使用权证的，因此 城中村自建房是不可以去金融机构申请办理城中村自建房抵押贷款的，假如你确实急着等钱用，你能找本地的贷款组织试一下，可是城中村自建房抵押贷款信用额度很有可能会低一些，可是安全性很有可能不可以确保，因此 在找别的贷款组织申请办理抵押贷款时，要考虑到清晰。

总得来说，因为城中村自建房是在农村宅基地上建盖的房屋，所以说城中村自建房只有在村内群众内开展房地产交易，并且城中村自建房是不可以公布发售交易，因此 城中村自建房称为小产权房。因为城中村自建房是沒有房产证和土地使用权证的，因此 城中村自建房是不可以抵押贷款的。