买二手房的益处确实许多 ，例如楼盘內部状况一目了然，能立即见到周边环境状况，是不是有配套设施等。买二手房还能占有城市中心城市，它是买房子难以考虑的。以北京市为例子，北京市2015年新房子交易量才4万套，而二手房已达15万套！

买二手房虽好，但为了更好地防止出现难题，收房时还应当留意下列4点：

一、业主户籍迁出了没有？

核实房子户籍信息内容，可带上房产证和身份证件到所在地公安局户口科申请办理。要是没有迁出，可规定业主时限迁出，并存留一部分的担保金，等业主户籍迁出后再付款给业主。

二、各种各样花费是不是付清？

水、电、天然气也是一笔很大的花费，交割时可依据之前信用卡账单测算未交或多缴的花费，要是没有信用卡账单，还可以根据户号等方法查看。

针对有线数字电视、物业管理费、电話和宽带费用，则应当立即申请办理改名办理手续并核实续订情况。

三、交钥匙

出自于安全性考虑到，提议收房后第一时间更换锁芯。

四、假如房客还没有搬离该怎么办？

如今许多城市都放开了限定，房客儿女可凭租用合同书申请办理。假如碰到房屋仍在租赁情况，需核实资质是不是被占有。此外，假如早已进行房子交割，房租归谁，也应达成协议。