每一个人都期盼可以住到自身如愿以偿的房屋，可是在购房前对外开放商将新楼盘夸得非常好，殊不知在搬入以后却发觉许多 难题，从而影响到生活品质及其情绪。因此这就让我们一个经验教训，在拿房时大家一定要留意好一些难题。

最先查询材料。

有关房屋的一切合同书大家都需要仔细地的查询一遍，终究这之后是牵涉到大家权益的。

次之，有关房屋大家需要对房子构造开展细心检查。

检查房屋有无裂缝；查询房屋主卧室及大客厅阳台的地面和顶部有无裂缝。若裂缝与墙脚呈四十五度倾斜角或与承重梁竖直，表明该房屋地基沉降比较严重，存有结构型产品质量问题。阳台处的两边墙壁是不是有裂缝，若有亦属比较严重产品质量问题。

房屋的构造难题常出现在生活阳台，万一发期房间与生活阳台的相接处有裂缝，很有可能是生活阳台破裂的前兆。大家也要检查墙面空鼓，检查地面有无空壳子裂开状况。

敲的地面，轻拍各面若听见空响的响声，便是各整体面层与墙壁触碰有间隙，需要返修。若听见低沉的碰击声,则说明他们触碰优良。

检查墙面、顶篷混凝土楼板是不是有突起或凹痕的地区，用棍子敲一下有无空声，从四周检查其歪斜水平估测大概地平面。

检查漏水、排水管道与防水，看房屋有无漏水状况。查看房屋的地面和高层渗漏状况。检查房屋墙壁是不是有出泡、掉灰的状况，墙面、墙脚接位、顶篷有无水迹。

:工程验收排水状况，看是不是顺畅，分别是坐便器、浴盆,和洗手间、餐厅厨房、生活阳台防臭地漏等表层无存水。达标的地面不需有存水存有，因防臭地漏是低处，看压力尺寸，试排水管道速率。

厕浴用品有无裂缝，节水器储水箱有无渗水,浴盆、澡盆与墙或柜的连接处防水是不是稳妥。

观查房间内细节方面的，各种各样管路表层涂层是不是完好无损无损坏，看自来水管有无冻破。污水管是不是有除臭弯管及其地漏防臭。门身内、外、墙顶是不是漆料，有无流坠，且光滑无磕磕碰碰。

估测门四边是不是平行面且紧靠门边框，空隙是不是很大。试门是不是运行轻松、电源开关时有无响声，闭店听隔音降噪实际效果并掌握密封性水平。

洗手间的门不规定紧闭，为了更好地防水，反倒留出一定高宽比。窗的漆料品质关键看，洗手间的门也要刷下面。看窗门的漆料品质有无漏刷和磕磕碰碰，颜色是不是一致，是不是密实度无间隙，看窗户玻璃是不是完好无损。试窗是不是电源开关或推拉门灵便轻松。

拿房时零碎的小问题会比较多，可是为了更好地之后能够在舒服的住房里日常生活，大家还是需要沉破气来好好检查房屋里的渺无人烟，不可以忽略一切一个小难题，而且在搬入以前就发现问题，解决困难。