住宅顾客要想掌握自身所需住宅的内在价值水平，考量住房设计是不是有效，作用实际效果是不是理想化，是不是做到经济发展与舒服的标准，就应当掌握住宅的建筑面积，使用面积，居住面积和公摊面积面积：

房子建筑面积：

就是指房子各层面积的总数，各层建筑面积按建筑勒角以上墙体面积水准横截面测算，包含使用面积、輔助面积和构造面积。以“套”为企业的商住楼建筑面积，由自购建筑面积和有效分摊的公用建筑面积两一部分构成。

住房使用面积：

就是指住房单独立户侧门，可供具体应用的净面积总数：在其中包含卧房、厅、餐厅厨房、洗手间、生活阳台、房间内走廊、跃层楼梯、壁柜等。以住房使用面积除于建筑面积个人所得的百分数，便是平时常说的高层得房率。

居住面积：

就是指住房单独立户侧门的卧房、卧室等的面积（不包括餐厅厨房、洗手间、生活阳台等）。厅和房间内走廊的面积超出6平米时，按其面积的一半测算在居住面积中。如今住房伴随着住宅作用实际效果趋向有效，厅、餐厅厨房、洗手间等都是有显著扩大，居住面积在使用面积中的比例相对性变小。

分摊面积：

公用建筑面积就是指由整栋楼的产权人一同的整栋楼公用一部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积就是指每件（模块）商住楼依规理应分摊的公用建筑面积。

她们的关联及计算方法：

建筑面积=套内建筑面积 分摊建筑面积

①套内建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台建筑面积

②分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊指数

③公用建筑面积=整栋工程建筑的面积-各安全套内建筑面积之和已做为单独应用室内空间（如租赁的别墅地下室、停车棚、人防设备别墅地下室）的建筑面积

④公用建筑面积分摊指数=公用建筑面积/各安全套内建筑面积之和