贷款购房是目前大部分工薪族普遍的购房方法，不但由于贷款减少了购房的门坎，再加上银行针对贷款购房出示的诸多便捷，让大量的人都能更为便捷。但也并不是说贷款是沒有标准的，对人对房子，都需要合乎一定的规定。

贷款人的规定

1、准备好低的首付，依据现阶段的贷款现行政策，商业贷款和个人公积金贷款全是二成。

2、平稳的收益，具有长期性还款的工作能力，由于银行会查验你的个人收入证明和银行水流。

3、为了更好地确保未来生活，买房者自身还务必确保有一定的储蓄。

4、贷款人愿意将房子以及利益做为抵押物，由于在你的房贷沒有结清以前，你的房子实际上是抵押给银行的，你事实上只具备所有权。

5、别的借款银行的标准。

此外便是针对房子的规定，要是是资质证书达标的再售商住楼，另外不属于下边五种状况的房子就可以了。

1、小产权房。这类仅有市场销售合同书沒有产权证实的房子，房地产备案单位并不认同，银行不容易银行信贷适用。

2、买房時间未达5年或是并未有发售资质的经济实用房，和所述小产权房一样，全是现行政策不允许交易的。

3、一部分产权不清楚的公有住房。尽管大部分已购公房早已变为本人产权，但目前市面上也有一些产权情况不清楚的公有住房，关键在旧城区，也是银行回绝贷款的。购买老房子，一定要留意查档，倘若涉及到这种类楼盘便要停止交易。

4、旧城改造规划的房子。因为旧城改造规划的房子档案资料早已被房管所单位封档，不可以申请办理抵押备案，因此银行不可以下款。

5、共有产权人不同意售卖的房子。涉及到共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人一同签合同才可以一切正常申请办理贷款。因此 要注意房子的产权难题，倘若任何一方有质疑，不但房子买不了，贷款也是贷不了的。

所以说，买房者如需贷款购房，针对这种标准和规定也是务必清晰的。