许多 买房者害怕购房的关键原因是怕买亏掉，怕买房不久房价就降了。尽管颁布了一系列房地产市场现行政策，让房房地产销售市场近期行情非常好，可是这种还是没法清除许多 群众心里针对房价的躁动不安。做为一般的小市民，一套房或许就需要花销着半辈子的存款，压根冒不了风险性也沒钱。鉴于此，今日房产超市网（www.fccs.com)网就来跟大家共享一下保值房的好多个基本前提，大家能够参照文中客观买房。

购买保值房要留意下列四大因素：

一、地段

地段在非常大水平上决定着房子保值是否，这一结果在很长期内都不容易到期，并并不是越贵的地段越能保值，也不是划算的地段房价就沒有升高室内空间。购房的情况下要有创新性，要对区域划分和有关现行政策提早开展掌握，那样才可以对房价的未来趋势有基础的分辨。

此外，一般来说要求影响着房价，住房需要量大的地区房子室内空间就越大；相反，人口负增长的地区房价能保证没跌就很理想化。

二、服务设施

无论是商业服务配套设施还是交通出行配套设施，都能对房价造成很大的影响。好像北京市的北京海淀区房地产房价绝世，原因便是資源的集中化。交通出行配套设施对房价的影响也非常大，通常一条地铁路线的启用会使附近的房价增长。

需要留意的是，现阶段“配套设施一应俱全”已不可以做为一个地区房子保值的规范，也要看配套设施的质量与级别，这针对定居的质量而言十分关键，例如中小学是否名牌大学，休闲娱乐休闲娱乐会所是不是著名等。

三、楼龄和产权期限

房屋做为房产，在大家长期性的应用全过程中，即便 原来的房屋商品形状并不会产生非常大的变化，但因为遭受自然损耗和人为因素耗损的双向作用，房屋的内在价值也应当会逐渐减少。另外房屋做为一种独特的产品，不太可能永无止尽地能够用于消費，决定了房地产有其自身的一个“保存期”，当房屋折旧费到一定水平的情况下，其使用价值就会越来越聊胜于无了。

四、物业管理管理方法

房屋做为一种独特的产品，其售后维修服务早已被愈来愈多的买房者高度重视，使物业管理服务的作用拥有宽阔的充分发挥室内空间，乃至一大部分购房者便是对着物业管理服务的用户评价来的。反过来，物业管理在服务管理全过程中频繁出现难题，数次与小区业主发生争执，使小区业主存在一定躁动不安要素，就会造成 顾客对房地产商的信任感受到非常大影响，购房自信心大大的挫败。有着好的物业管理服务，不但让房子维持长时间的优异质量，另外还是房子保值的关键确保。