在新版本合同书中，有“购房人在签订本买卖协议时，应与出售人或其授权委托的物业管理管理顾问公司签订《物业管理服务协议》”要求，小区业主可就物业管理层面的实际难题与开发商商议，确保顾客搬入的早期物业管理。有法律界人士强调，针对预购商住楼，很多房地产商并未明确物业管理企业及相对的检修、管理方法规范，就要顾客在沒有看到一切书面报告的状况下，在签订时接纳相关物业管理事项及花费的条款，这显而易见是不符法律原则的。提议另设条款承诺物业管理的花费规范。