贷款是绝大多数的购房者在购房的时候会挑选的方法，那么，购房银行贷款的条件是什么呢？在不清楚金融机构贷款条件的状况下来申请办理贷款，通常会产生一系列多余的不便。因而，了解购房银行贷款条件是关键的。接下去，就和我一起为贷款做准备。

购房银行贷款的条件

（１）借款人所需要的条件

１）年纪规定务必考虑是在１８－６０岁中间的普通合伙人，港澳台地区和外国籍全是在法律法规容许的范畴内的。

２）具备平稳的岗位、平稳的收益，按时的偿还贷款本钱及贷款利息的工作能力。

３）借款人的具体年纪再加上贷款的申请办理限期不可超出７０岁。

（２）独特的状况

外籍人购房时所需的材料：

台湾人－－－－－－－内地来往通行卡（台胞证）、户口藤本植物（可证实婚姻情况）、在京购房审核表、抵押公证委托书

香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证书、抵押公证委托书　韩国人－－－－－－－－护照签证翻译中文公正、姓名翻译中文公正、抵押公证委托书

别的国籍－－－－－－姓名翻译中文公正、结婚证书翻译中文公正、抵押公证委托书

申请办理贷款时要递交的材料

（１）本人的住宅借款的申请报告；

（２）身份证的影印件（第二代身份证、户籍簿、军人证、在中国内地有永居权的海外、国外普通合伙人为护照签证、探亲访友证、返乡证等居民证件或别的身份证）；

（３）经办人员行认同的有权利单位出示的借款人平稳的经济发展收益的证实或别的偿债的证实材料；

（４）合理合法的购买（维修）住宅合同书、协议书及有关的准许文档；

（５）抵押物或质押贷款支配权的明细及产权证明文档，有支配权人出示的愿意抵押或质押贷款的证实，贷款行认同的资产评估机构出示的抵押物定价报告；

（６）担保人出示的愿意出示贷款担保的书面形式服务承诺及担保人的银行资信证明等；

（７）金融机构的银行存款单据、凭证式国债的票据等借款人拟出示的给贷款行质押贷款的商业票据；

（８）借款人用以购买（维修）住宅的自筹经费等的相关证实；

（９）房子销（预）售的许可证书或新楼盘的房地产业所有权证（期房）（影印件）；

（１０）假如借款人的直系亲属两者之间相互申请办理的借款，借款的申请报告上也要填好清晰的与直系亲属相关的状况，并提供结婚证书和户口本等材料有效证件；

（１１）贷款行要求的别的所需要的文档和材料。

办理手续的程序流程

（１）最先，请到金融机构掌握有关的状况。并申请办理有关的办理手续，备齐以上的材料申请办理本人的住房贷款。

（２）随后接纳金融机构对您的核查，并明确贷款的信用额度。

（３）接下去就可以申请办理借款的合同书，且由金融机构代办公司的商业保险。申请办理产权抵押备案和公正。

（４）后剩余的便是金融机构派发贷款，借款人每月还贷和结清等额本息贷款后的销户备案。

由此可见，购房银行贷款的条件还是较为严苛的，充足的了解了购房银行贷款的条件能够巨大地便您的贷款全过程。期待以上的叙述能够对您有协助。