一直以来，单元式住宅和塔式住宅是工程建筑设计方案和工程图纸审核较为搞混和极具异议的2个定义。怎样区分单元式住宅和塔式住宅，变成设计方案和审批住宅工程建筑的关键难题。

什么叫塔式住宅

高层住宅单独单元式住宅又被称为塔式住宅，是由一个单元单独建造的，塔式住宅具备与双层单独单元式住宅类似的优势，塔式住宅一般各层楼板只有一个楼梯，居民由楼梯服务平台直接进入分别住宅单独立户门，一般来说双层住宅每一个楼梯能够分配２到４户。因此 每一个楼梯的操纵总面积又称之为一个定居单元。无论是一梯二户，还是一梯三户，每一个楼梯的操纵总面积称之为一个定居企业。

但因为设定了电梯轿厢，服务项目总户数比较多，提升 了合理性。其平面布局因地域差别而产生不一样的轮廊。如沿海地区夏天酷热，通常选用十字、井字型平面图，以其凹口处理自然通风的难题；北方地区则更注重日照，规定每一户都是有不错的房屋朝向。

除此之外，十层以上的塔式住宅还规定设消防电梯，，十二层以上则应设两台电梯轿厢。立式高层住宅住宅：平面图长短与总宽规格相贴近的，垂直方位遥远超过水平方向以同用楼梯、电梯轿厢为关键布局好几套住宅的高层住宅住宅。

塔式住宅与单元式住宅的区别

单元式住宅就是指在双层、高层住宅房子中的一种住宅建筑形式。一般各层楼板只有一个楼梯，居民由楼梯服务平台直接进入单独立户门，一般双层住宅每一个楼梯能够分配２到４户。因此 每一个楼梯的操纵总面积又称之为一个定居单元。

平板式住宅的楼梯一般大家每一个单元的消防疏散楼梯必须通封顶，且邻近单元房顶中国联通。可是假如每一个单元都是有两台楼梯或是剪刀梯，消防疏散梯并不上顶，假如１１层以及下列并不封闭式，但开向楼梯间的房间门应设乙级防火门。

１、平板式住宅和塔式住宅的区别：板住一般指１１Ｆ下列住宅，净宽小、面宽敞，因此 称作板式楼。（也是有说为１２层下列，一般在花园洋房这一范畴内，这一区划不是参考建筑防火规范标准里高规与低规的。）

塔式住宅一般指１１－１２Ｆ以上，一梯Ｎ户，Ｎ高于或等于４户。净宽大，开间较小（一般低于４０米）的住宅，因其样子，称之为塔住。

２、单元式住宅和塔式住宅、通廊式住宅的区别：塔式住宅前边讲过多见高层住宅，是一ＴＮ户，通廊式多用以矮层，也为一ＴＮ户，多家公共一个或2个消防疏散梯。如今单元式住宅运用于高层住宅，由好几个住宅单元构成，每一个单元分别有楼梯消防疏散，是ＮＴＮ户。

塔式住宅是以公共性楼梯、电梯轿厢为关键布局的单独单元多家居民的高端住宅。单元式住宅每单元以楼梯布局居民，由楼梯服务平台立即进单独立户门。这类住宅平面布置图紧凑型，户与户影响小，有一梯两户至一梯多家之分，能够有好几个单元拼凑。