大家对物业管理费都不太放在心里，有时忙起來便会忘记准时交物业费，这时，就会有很有可能遭遇缴纳滞纳金的难题，那么，拖欠物业费到底是否确实需要缴纳滞纳金，滞纳金怎么计算，我如今就为大家介绍一下。

物业管理服务处是不是有扣除小区业主拖欠物业管理费滞纳金的支配权，的确应依照其管理服务合同书上的有关要求执行。假如物业管理合同书中确立写成另收滞纳金的条文，则物业管理处是能够依照合同书的要求，对未缴纳服务费的小区业主扣除滞纳金。如小区业主觉得物业管理处并无推行物业管理合同书的承诺，对其不满意的，可调查取证并向有关部门开展举报。但是一般来说，现如今物业管理公司为了更好地确保彼此权利义务的执行，一般状况下都是会添加滞纳金条文，而不一样物业管理公司的滞纳金占比也会出现一丝进出。但是从总体上，滞纳金的范畴不可以大幅度超出国家有关要求。依据《合同法》，滞纳金应当归属于应付没付的合同违约金，一般而言合同违约金不可以超出本钱。

二手买房者在买房时，一定要到物业管理服务公司查询房子物业管理费的缴纳状况。有法律界人员强调，买家能够规定小区业主出示近几集物业管理费的缴纳或是收条,为此分辨卖家是不是存有欠交物业管理费的状况。假如的确因一些原因没法至物业管理服务公司查询，买家能够在买卖协议中作承诺。根据承诺,假如产生相关物业管理费的纠纷案件,买家能够立即根据买卖协议中的这款承诺立即向卖家认为支配权。

不难看出，拖欠物业费缴纳滞纳金并不是空穴来风，因而，大家平常还是把物业费这事放在心里吧。