一般状况下，尾盘在价格层面占有，但户型、部位、朝向、楼层等层面通常不尽如人意。

一、尾盘的

1、价格较为经济发展。一般房地产商为了更好地尽早优惠价，会给出一定的优惠；

2、可以较快搬入。许多 尾盘全是期房，服务设施一般也比较完善。

二、尾盘的缺点

1、部位、楼层、光照、朝向很有可能较差；

2、户型设计方案有缺陷。

三、购买尾盘常见问题

1、留意该尾盘是不是已被抵押，是不是一房多卖，以防产生矛盾；

2、自身要求精准定位清晰

要搞清楚自身需要的是啥，是总面积、部位，还是楼层、户型，或是住宅小区的自然环境这些。

3、“挑剩的”也不一定不太好

尾盘尽管是挑剩的，但依然要实际难题深入分析，需看其构造、光照怎样。

在购买时不必忽略其更新改造特点。即使在户型、朝向、设计方案等层面有一些问题，一些是能够根据装修改造的，因此 ，当碰到难题时，不必彻底否定。

4、价格是不是划算

一些新楼盘的价格走的是尾盘拉升的对策，因而尾房价格反倒较高，这时候就需要剖析是不是真实物有价值。

选尾盘时要留意横纵比照，不但要把尾盘价格和之前的市场价开展较为，也要留意跟附近的新开盘楼盘或尾盘较为。