什么叫叠拼住宅，叠拼住宅一般指的是别墅，而别墅一般分成独幢、双拼别墅、联排别墅、叠拼，叠拼别墅是在综合性场景花园洋房与联排别墅别墅特性的基本上造成的。那么到底什么叫叠拼别墅，那么叠拼的别墅优缺点都有哪些呢？

叠拼别墅优缺点

1.顶层的叠拼别墅优缺点：上叠一般有隔楼和阳台（也可作为院子），整洁，太阳好，不容易遭受隔壁邻居的影响。缺陷是要爬楼梯（有的室内楼梯在外面，雨天受影响），不太好做挑高（除非是是双层作为了一层，那样就会有会觉得太高了６米不融洽），沒有别墅的觉得，觉得它和复式楼房类似。

2.叠拼下一层的别墅优缺点：下叠给人的觉得和一般别墅类似，含有院子，有的也有别墅地下室，大客厅是挑高的（４米长）。缺陷是受顶层居民的影响，倘若楼距小得话那么一楼太阳不大好。

叠拼别墅的特点

针对顶层和下一层的叠拼别墅优缺点，各不相同，在融合自身的要求时，可综合性考虑到，终决定是选上叠还是下叠。掌握完叠拼别墅优缺点，再讨论一下叠拼别墅的特点吧！叠拼别墅大多数是４－５层的矮层；建筑容积率大概为１；户型总面积一般在２００－３００平方米中间。

联排别墅住宅由三个或三个以上的模块住宅构成，一排二至四层联接在一起，每好多个模块同用墙体，有统一的广告设计和单独的门户网。而叠拼住宅由双层的小复式住宅左右累加在一起组成，下一层有花苑，顶层有露台花园，一般为四层带阁楼工程建筑，这类进深与联排别墅别墅对比，单独面造型设计可丰富多彩一些，另外一定水平上摆脱了联排别墅别墅窄净宽的缺陷二者各有不同。

联排别墅住宅是一排工程建筑有好几个门扇，每一个门扇楼层之间是一户别人，能够设计方案前后门；

独幢住宅也称之为单独住宅，与其他住宅不相接，单门独户出入楼层之间为一户别人；

双拼别墅住宅外观设计合理布局与独幢一样，仅仅物品二个进出口，为一栋二户别人楼层之间各自为一户别人；叠拼也称之为小复式住宅外观设计与联排别墅一样，每一个门扇有多家别人，每一户有２－３层，再上边也是有２－３层又有一户，能够是一门扇好几家合理布局和少户合理布局；

有关什么叫叠拼别墅，相信大家早已掌握，叠拼别墅优缺点针对上叠和下叠各不相同，喜爱带院子觉得的就可以挑选下叠，喜爱阳台的可选择上叠。有关叠拼别墅优缺点，已无需多讲。叠拼别墅价格对比其他别墅更低，但也一样突显了小区业主的高贵真实身份。