个人住房组合贷款就是指合乎个人住房商业性贷款标准的贷款人又另外存缴住房个人公积金的，在申请办理本人住房商业服务贷款的另外还能够申请办理个人住房个人公积金贷款，即当买房者商业服务贷款账款不够的状况下还能够申请办理应用住房个人公积金贷款。个人住房组合贷款一般就是指住房个人公积金贷款和住房商业服务贷款二项贷款的统称。假如员工买房申请办理住房个人公积金贷款信用额度不可以考虑需要，另外又小于所买房价的80 %，能够另外再申请办理个人住房商业性贷款，二项贷款的总金额不超过房价80 %，这称为组合贷款。组合贷款包括了个人公积金贷款，仅有存缴个人公积金的员工才能够申请办理。

个人住房组合贷款就是指对准时全额存缴住房个人公积金的员工在购买、大修各种类住房时，建设金融机构另外为其派发个人公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而产生的特殊贷款组成。

个人住房组合贷款就是指合乎个人住房商业性贷款标准的贷款人又另外存缴住房个人公积金的，在申请办理个人住房商业服务贷款的另外还能够申请办理个人住房个人公积金贷款，及贷款人以所买当地城区自住住房(或别的金融机构认同的合同类型)做为抵押可另外向金融机构申请办理个人住房个人公积金贷款和个人住房商业性贷款。伴随着住房深化改革的深层次，本人买房向金融机构贷款的观念也在持续提高。住房个人公积金贷款和商业性贷款构成的组成性个人住房贷款担保贷款，已变成构建优良的住房金融体制和中国执行税收优惠政策与商业性并举的住房金融发展的需要。

个人住房组合贷款标准

申请办理个人住房组合贷款务必另外合乎住房个人公积金管理方法单位相关个人公积金贷款的要求和建设金融机构相关自营性个人住房贷款的要求。应具有的基础标准为：

(1)有合理合法的真实身份;

(2)准时全额存缴住房个人公积金的员工;

(3)有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力;

(4)有合理合法合理的购买、大修住房的合同书、协议书及其贷款行规定出示的别的证明材料;

(5)有一定的购(大修)住房所有合同款20%以上的自筹经费，并确保用以付款所买(大修)住房的首付;

(6)有贷款行认同的财产开展抵押或质押贷款，或(和)有充足偿还工作能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人;

(7)合乎本地个人公积金管理方法单位要求的贷款标准;

(8)贷款行要求的别的标准。

个人住房组合贷款限期

在中国中国人民银行要求的长贷款期内(现阶段为30年)，由个人公积金管理方法单位和贷款行依据贷款人的具体情况，各自明确贷款限期。

个人住房组成贷款年利率

所贷款项中的商业性个人住房贷款一部分依照个人住房贷款年利率实行。个人公积金贷款一部分依照个人住房个人公积金贷款年利率实行。