什么叫商住楼房屋建设配套费？配套费归属于哪些范围的收费新项目，有哪些收费的圈套吗？看一下专业知识里边的详细介绍、

商住楼房屋建设配套费

１·房屋配套费是用以房屋建设之外的政府部门公共服务设施，比如新创建的住宅小区配件的交通出行·生态公园·园林绿化·道路路灯·排水管道·供电系统·采暖·等市政工程新项目的建设与维护保养填补资产。这些费用并不是都由买房者缴纳，政府部门也会出一部分费用。每一个大城市的收费全是不一样的。

２·房屋配套费的缴纳关联到房屋的预售证是不是派发的难题，一般是分2次缴纳清晰，每一次是５０％。立即缴纳清晰的给予派发房屋预售证，并纳入施工进度计划。沒有依照特定的時间缴纳充足的配套费后，政府部门会扣除迟交费用的贷款利息，一般是费用万分之五的日贷款利息。因此 大部分沒有申请办理出来预售证的房屋全是费用的难题沒有处理清晰，造成 房屋的预售证一拖再拖不可以及时，影响市场销售。

３·政府部门针对房屋配套费是推行专款专用的方式，而不是统一管理方法初次分配，也是为了更好地防止资产生产调度的惊慌失措。

配套费缴纳的常见问题

１·许多 开发商全是以不缴纳配套费不准予申请办理搬入办理手续的，实际上在一定水平上不是合理合法的，由于房屋的买房合同早已证实房屋售卖了，归新的房主了，可是产权沒有申请办理出来便是开发商说的算了吧，由于产权在开发商手上。

２·也有一种状况。比如孙先生在某住宅小区买来一套商住楼，搬入缴纳房屋配套费的情况下，多交了四千多元的有线数字电视配套费和配套费，要想不缴纳费用，却被开发商告之不缴纳配套费不准予搬入，因此 他只能交下费用。过后找律师咨询，刑事辩护律师说依据本地的规范，这两项费用是无需居民缴纳的，孙先生找开发商退回四千多元的费用时却被避而不见。这里边表明一个难题，每一个地区的交费新项目是不一样的，在缴纳费用的情况下要做一下课程在交费，不必盲目跟风交费。

房屋建设配套费是房屋建设之外的政府采购项目，并不是开发商的建设新项目。可是开发商趋之如骛多收费的状况非常多了，一旦碰到消费者维权难题便是一场糊里糊涂纠纷案或者难破纠纷案。因此 在购买商住楼的情况下，配套费的规范需要到相关部门或者物业管理企业了解一下，随后在交费。在钱沒有抵达开发商手上以前搞好课程。