卖房子需要哪些办理手续有效证件

2020年11月08日 15:10:00
卖房子需要哪些办理手续有效证件

房产证原件和复印件;身份证件原件和复印件;初始购房协议书原件和复印件;户口簿原件和复印件;己婚需要出示结婚证书原件和复印件;己婚需要出示共有些人愿意售卖意向书;因为特殊家庭需要考虑法定监护人的身份证件及其签名。

房子过户需要什么办理手续?

1、房地产业转移备案申请表格。

2、申报人身份证件。

3、房地产产权利资格证书。

4、相关行政单位的行政部门决定书,房地产业买卖协议书,(按照规定需公证的,应提交公证的房地产业买卖协议书)或经公证的房地产业赠予书,或经公证的房地产业承继证明材料,或房地产业互换合同书,或房地产业切分合同书。

5、已设置抵押权的,应提交抵押权人愿意的书面形式文档。

6、人民检察院强制转移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书。

7、非法人企业、机构房地产业转移,应提交其产权单位愿意转移的批准文档。

8、行政部门划转、免减土地价格土地资源,应提交主管机构的批准文档和结清地价款证实。

9、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业,应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实。

10、归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关主管机构的审批。

11、房屋拆迁补偿的应提交动迁补偿协议书。

12、房地产业共有些人愿意转移的意向书。

13、回收或合拼公司的,应提交相关部门的批准文档。

14、国有公司中间或其他组织中间房地产业调拔。

15、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其他文件。

提前准备卖房子要留意什么难题?

1、交易的安全系数,因为房地产交易涉及到额度很大,并且相对性交易時间较长,因而对房子交易安全系数更为在乎。

2、价格的合理化,怎样在交易全过程中得到 有效的销售市场价格。

3、交易的及时性,办理证件、产权过户、办贷款等,不愿这种事儿所花时间太长,所需活力过多。

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