北京二手房网签实际流程是啥? - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识

　　北京市二手房网签流程

　　在买二手房中，购房者们常常会遇到一些有关二手房的难题。例如：二手房网签的实际程序是什么?不通过中介公司怎样网签?不通过中介公司怎样网签?这种难题常常困惑着大家。下列是有关这种难题的解释，可以协助购房者们。

　　一、二手房网签的实际程序是什么?

　　网上签约和过去买卖双方在中介签订售房合同的程序流程有非常大不一样，其实际的程序流程是：

　　1、二手房买卖双方要商议合同书的有关条文內容;

　　2、实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网上签约系统软件从已公示公告房源信息中选择所交易房子，线上填好买卖协议的相关內容，并填好《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填好进行后由买卖双方自主设定合同书服务密码，实际操作工作人员开展在网上递交;

　　3、交易被告方和房地产经纪组织签订的房地产经纪合同书须做为《存量房买卖合同》的配件一并递交到系统软件中。在合同书递交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖合同》，也有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

　　4、合同书递交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案部门办迁移登记。

　　二、不通过中介公司怎样网签?

　　依据上边的叙述，很多人或许会觉得疑虑，是否如今全部的程序流程全是在网络上开展，不可以在线下开展了呢?答案是否认的。依据我国现阶段的现行政策要求，二手房买卖双方自主达到交易的，还可立即签订纸版合同格式。自然，签订纸质合同格式的，可到中介协会和各县区市场监督管理管理方法单位购买，也可上交易管理网外网地址免费下载。

　　可是，假如买房者或是房屋出售者不愿根据中介公司来达到交易，只是期待立即根据买卖双方商议，这个时候网签应当怎样开展?

　　假如本人不通过中介卖房子，但想根据存量房网上签约系统软件发布房源信息内容和开展网上签约的，持房子不动产产权证和身份证，到房管局或本地建设局资询，申请办理信息公开和网上签约。一般状况下，应当彼此夫妻在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有根据中介公司来网签。

　　以上是北京二手房网签流程，网上签约和过去买卖双方在中介签订售房合同的程序流程是有非常大的差别的。买房者们不必理想化自然，网上签约和过去买卖双方在中介签订混为一谈，购房时要了解二手房网签流程。