一、如何申请办理房产证

依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的有关要求，办理证件是出售人、购房人和登记行政机关相互配合、相互之间对接的全过程。实际可降解性为：

1、房地产商出示立项批文、商业用地证明材料或是土地使用权证证、建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、规划许可证、房子工程验收材料、测绘工程材料及其别的相关证明材料，向登记行政机关申请办理原始登记

；2、登记行政机关对原始登记申请办理开展核查，凡所有权清晰、产权来源于资料完整的，审批原始登记，向出售人授予房子所有权资格证书或揽收单；

3、出售人立即下达通知，有助于购房人尽早明确提出办理证件申请办理；

4、购房人向登记行政机关申请办理迁移登记，并出示有效证件原材料和缴纳有关税费；

5、登记行政机关核查后审批迁移登记，授予房屋产权资格证书，办理证件程序流程结束。

二、申请办理房产证要花多少钱

（一）房产证办房产证费用用大约需要下列几类：

契税买方：个人1.5%（普通住房）、3%（非普通住房）

企业：3%

交易服务费：3元平米（卖家承担）

房产证合同印花税：5元证

（二）有关办房产证需交的花费要求：

1、满五年

交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

合同印花税：二手房成交价*0.05%（买卖方各缴纳）

交易费：6元平米（卖家缴纳）

有效证件成本费：80元

个税：（成交价-当初购买价-装修费用-契税-合同印花税）*20%

2、没满五年：

增值税：成交价*5.5%（买方缴纳）

交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

合同印花税：二手房成交价*0.05%（买卖方各缴纳）

交易费：6元平米（卖家缴纳）

有效证件成本费：80元（买方缴纳）

个税：（成交价-当初购买价-装修费用-契税-合同印花税）*20%

140平方米下列视作非普通住房，140平方米以上或企业产权房交易契税按3%缴纳。