本人卖房的注意事项能够从合同书、税费2个层面入手。这两个层面是房地产交易全过程中较为关键的事儿，别的好像介绍费、授权委托费、公证费用等全是一些小事儿，不容易对房地产交易造成很大的影响，因此 这几层面能够忽视，先从关键的事儿入手。

注意事项从合同书上入手

1、房子开展交易交易的情况下，最先需要签署的是买房合同，买房合同关联到今后开展房子过户及其房款付款的难题。合同书需要对房款的付款方式明文规定并且需要表明房款不可以托欠或者毁约支付难题。

2、合同书内别的规定牵涉到过户难题的，需要与另一方口头上描述商议并终贯彻落实到合同书的內容中去，比如过户中的一些花费的缴纳及其过户后别的房款的付款。

3、签合同的目标与过户的目标应该是一个人，而不是别人冒签或者夫妻中的另一方签署，假如夫妻需要过户出去2个房产证就可以谁签都就行了，要不是过户2个房产证，房产证上写谁的姓名就由谁签买房合同。那样能够防止过户后房款没有办法所有取回引起纠纷。

4、过户上缴有关有效证件的情况下，需要夫妻的相互材料而不是一个人的，也要有夫妻证明信，一方急事不可以亲自申请办理的，需要有公正之后的委任书。

注意事项从税费上入手

1、房子开展交易交易就会造成税费，税费有一个的期限，要是在税费的期限外交易就可以省下税费的开支，提升 卖房子的盈利。

2、房子满2年则能免缴税，房子满五年且为家中唯一住房就会免税个税。

3、除固定不动缴纳的税费以外，也有房子交易花费，总建筑面积6元每平方米的价格乘于房子总建筑面积。房产评估花费，房产评估使用价值的0.5%、备案花费80元、所有权证印花销是5元。这几类花费能够在签署买房合同的情况下由顾客缴纳，如今全是那样的交费方法。

本人卖房的注意事项从合同书、税费上入手，有关的留意难题专业知识里都是有详细介绍。再有就是识人，碰到不顺心的顾客，交易时也是会出现许多 难题造成，诚实守信且做事爽快的顾客才算是商家要想交易的目标。