商业贷款购房计算自身便是一件额头疼的工作中,不但需要了解房贷利率,还需要了解房贷的计算公式计算。尽管它是很费大脑神经的计算,但还是要了解而且明白计算。如今我就来给大家普及化一下商业贷款购房计算方式,让大家都清晰房贷是怎么计算的。商业贷款购房计算

大家都了解商业服务贷款计算公式计算有二种,等额本息还款便是每个月的还款额是一样的,等额本息本金就是指在贷款期内,每个月归还金融机构的本金全是一样的,因为贷款利息逐日在下降,因此 每个月的还款额相对的越来越低。

等额本息还款每个月所还的本金和贷款利息加起來是相同的,它是运用公式所计算出去的,你并不需要考虑到这一公式计算是怎么来的,你仅用了解当月利率多少钱,这个月的贷款本金多少钱,你上月了是多少本金,你的总本金减掉上月的本金,就是这个月欠金融机构的本金,本月欠付金融机构本金乘于月利率便是本月应给银行的利息。看一下下边的公式计算:商业贷款购房计算

1、在年利率不会改变的状况下,等等额本息贷款法的月还款额是固定不动的,房贷计算公式计算以下:商业贷款购房计算

当月月还贷款利息=上个月剩下贷款账户余额x月利率商业贷款购房计算

当月月还本金=月还款额-当月月还贷款利息商业贷款购房计算

当月剩下贷款账户余额=上个月剩下贷款账户余额-当月月还本金商业贷款购房计算

2、在年利率不会改变的状况下,等本金法的月还本金是固定不动的,计算公式计算以下:商业贷款购房计算

月还本金=贷款额度/期次商业贷款购房计算

当月月还贷款利息=上个月剩下贷款账户余额x月利率商业贷款购房计算

当月月还款额=月还本金 当月月还贷款利息商业贷款购房计算

当月剩下贷款账户余额=上个月剩下贷款账户余额-月还本金商业贷款购房计算

实例:

一套房屋,100平方米,10000每平方米,首付款三成,按揭是多少,总贷款利息是多少,我关键想要知道是怎么计算的??以贷款20年计算出来:商业贷款购房计算

该房子的总价格为10000*100=一百万元,首付款三成(三十万元),贷款额度为七十万元,贷款限期20年,按揭利率为6.8%(新年利率),按贷款还款方式“等额本息还款法、等额本息本金法”各自计算以下:商业贷款购房计算

1、等额本息还款法计算公式计算商业贷款购房计算

月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]商业贷款购房计算

式中n表示贷款月数,^n表示n三次方,如^240,表明240三次方(贷款20年、240月)

月利率=年化利率/12商业贷款购房计算

总贷款利息=月还款额*贷款月数-本金商业贷款购房计算

经计算:月还款额为5343.38 元(每个月同样)。还贷总金额为1282411.20 元,总贷款利息为582411.20 元。

2、等额本息本金法计算公式计算商业贷款购房计算

月还款额=本金/n 剩下本金*月利率商业贷款购房计算

总贷款利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)商业贷款购房计算

经计算:第一个月还款额为6883.33 元(之后逐日降低,越还越低),后一个月还款额为2933.19元。还贷总金额为1177983.33 元,总贷款利息为477983.33 元。商业贷款购房计算

以上二种方式相较为,等额本息本金法比等额本息还款法少还104427.08 元。商业贷款购房计算

商业贷款购房计算方法如上,朋友们能够依据本身的具体情况,根据以上我详细介绍的计算方法计算,挑选合适自身的贷款还款方式。商业贷款购房计算