出售二手房时要怎么对房源核验？
房源核验
说白了房源核验，就是指将要交易的二手房，不论是本人还是根据中介公司，务必最先向政府机构申请办理核验房源的真假，随后才可以公布并交易。这一举动是为了更好地确保二手房交易的安全性，维护买卖方的权益，避免虚报的二手房房源。
房源核验內容包含
1.核验房屋证载的房屋产权证号/没动产权资格证书号、权利人是不是与房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的信息、系统软件信息一致；
2.核查房屋是不是存有被查封、异议登记、抵押等限定交易信息；
3.意见反馈房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的该房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基础信息。
根据核验的房屋在进行网上签约前，可在市住建委网站公布房源信息，存量房交易综合服务平台将根据不动产权信息，动态更新房屋的支配权情况。
房源核验的流程
1、房屋出售者需持房屋产权证正本和身份证件正本到房管局服务项目窗口申请办理房源核验，并填好《存量房房源核验申请表》。
2、房管局的工作员审理了申请办理以后，会在一定的時间内对该房源开展审批，看一下房源是不是存在的问题。
3、审核通过以后，系统软件会自动生成房源编号和短信验证码，申请者或房产经纪组织可凭房源核验编号和密码查询核验結果。
4、假如房源沒有一切难题，房屋出售者便能够自主挑选是不是公布信息，若是授权委托中介服务开展申请办理得话，系统软件会全自动公布房源信息。
房源核验的常见问题
1、慎重授权委托中介公司
授权委托中介公司开展房源核验，你务必要事前与中介公司商讨好授权委托事项，而且要签署合理合法合理的委托合同，为此来防止中介公司从这当中做手脚。
2、铭记房源编号
房源编号和短信验证码就是你以后查寻房源核验結果的关键信息，因而你应在得知房源编号和短信验证码的情况下铭记出来，那样就可以省掉许多不便。
3、留意核查房源信息
房源核验一旦完毕，你一定要留意核查这种信息，要不然在交易时非常容易因而造成众多难题，若是遇上难处理的买房者，那么就很可能深陷纠纷案件，因此 干万要小心。