北京二手房组合贷款的期限怎么计算？
来源：房产超市网
2020年08月30日 06:12:00
北京二手房组合贷款的期限怎么计算？
假如员工买房申请公积金贷款信用额度不可以考虑需要，另外又不上所买房价80%，能够再申请住房盈利性贷款，二项贷款总金额不超过房价的80%，这叫组合贷款。组合贷款仅有存缴个人公积金的员工才能够申请。那么组合贷款的期限怎么计算呢？我们可以看来一下。
北京，假如购买的二手房是砖混建筑结构，那么组合贷款期限的测算方法便是：
在“47减掉具体楼龄”和“65-买房者年纪”2个标值中区赋值，则为组合贷款的期限。
假如购买的二手房是混合结构，那么组合贷款期限的测算方法便是：
在“57减掉具体楼龄”和“65-买房者年纪”2个标值中区赋值，则为组合贷款的期限。
实际的期限，还跟每一个金融机构的实际要求有关系。但一般组合贷款的期限不可以超出个人公积金贷款的高期限。
组合贷款能够挑选提早还清商业服务贷款，而保存再次还款公积金贷款。贷款人在还贷期内能够依据偿贷能力的变化，申请减少贷款期限。前提条件是贷款人应一切正常还贷一年以上，信誉度优良，无欠佳还贷纪录，申请时段无贷款逾期且愿意抵押物抵押期限不做变更。若你的组合贷款未还清商业服务贷款，申请期限变更，应征入伍得组合贷款金融机构的愿意，且变更期限应保持一致。沒有贷款期限变更的频次限定，但要依据你申请变更时具体的偿贷能力开展审批。