以往十年，投资房子，大部分能够确保盈利较高且充足安全性的均衡。也正因而，房子才变成大部分人争相追求的投资目标。

在先跟大家说一个投资投资理财中的一个非常简单，但很好用的基本常识。假如可以把这一基本常识铭记心里，不敢说帮你挣钱，但一定能够帮你绕开许多 坑。

这一基本常识便是：投资的不可能三角。在投资投资理财中，盈利性、安全系数与流动性三者不能兼顾。

但凡高回报资产，必须十分警醒其安全系数。预期收益率的提升，通常是以放弃安全系数为成本的。

例如个股在大牛市之中的盈利要远超债卷，但大牛市是一个过后看来的結果，你买进来那一瞬间是不清楚接下去是否会再次牛的。因而你得担负高些的起伏，也就是风险性。

但债卷不一样，债卷价格的起伏十分小，只要你不杠杆炒股，本钱损害的几率基本上为零，假如你买的是国债而且拥有至期满得话。

殊不知以往十多年，有一类资产却摆脱了盈利性和安全系数的分歧，那便是房子。

以往十年，投资房子，大部分能够确保盈利较高且充足安全性的均衡。也正因而，房子才变成大部分人争相追求的投资目标。

但是，尽管房价看起来涨了，但真实想兑付盈利却难以，尤其是三四线城市。

很多人反映二手房难卖，一挂便是很多月没有人问津者，问了也是大幅度压价，都是凶悍的刀客，杀起步价来猛的一逼。

给大家贴多张图：

有一种价格上涨叫卖不出去，这就是存在的问题，由于房子的流动性偏差，尤其是在下降周期时间。

流动性，指把资产变为现钱的非常容易水平。

资产非常容易变为现钱便是流动性强，如储蓄、个股、债卷、股票基金等，都非常容易售卖变为现钱;资产难以变为现钱便是流动性差，像古物、书画、实木家具等，猴年马月才遇到一个顾客——做这一行的也不叫“售卖”，叫“认识”，逮到一个顾客，不能说寻来到老实人接盘，只是碰到了意中人。

这里有2个因素：一是時间，二是价格。時间不可以长时间，价格不可以偏移市价过多。返回时下投资房子这一事儿而言，就算房价会再次增涨，但基本上每一个地区都是有各种各样管控对策，包含最立即的限购，巨大地严厉打击了房子的流动性。这会巨大地影响投资結果。

特别是在当考虑房价持续增涨的前提条件已不存有以后(社会老龄化，贷币缩紧，现行政策施压)，投资房地产，一定要考虑到其流动性。

在价格上涨周期时间，房子的流动性相对性不错。可是在横盘整理犹豫或是减价周期时间，房子的流动性便会越来越十分槽糕。很有可能一套房子挂掉大半年也卖不掉。这针对这些杠杆炒股购房投资的人而言，毫无疑问是个灾祸。

如今，许多 地区的房价早已刚开始下挫。越涨越买，越跌越不买，从众心理和害怕让大部分人全是买涨不买跌，房子的流动性正越来越愈来愈差。

有点儿金融常识的人都了解，丧失流动性的资产，一文不值。房子已经慢慢迈向这一步。

因此，房市较大 的困境并不是价格，只是流动性，换句话说价格跌没跌不打紧，打紧的是，一旦预估反转你很有可能将没法转现，一个不可以转现的投资类资产，总市值再高，又有什么作用?

房地产业慢慢金融业化，房子慢慢沦落了投资的专用工具，最终一定会遵照投资销售市场的规律性，那便是7赔2平1赚，换句话说9成年人都赚不上钱。

有些人说你它是胡扯，我十年前买的为什么会赚不上钱，没有错房价翻了好几倍，你肯定是赚了，但仅限总市值，你懂得卖吗，假如你售出了，TX了，并且再不购房了，我敬你是条男人，你就是那10%的挣钱的人，但绝大部分人不那样，他的房子仅仅增值了，他还是住在那里，生活还是一样过，这也不叫投资，仅仅消費罢了。

钱收不回家，总市值涨再高就跟你没事儿。

有些人又辩驳，我卖了!早已赚了，可是假如你又加价买来个更大的，那么实际上也是一样，这就等同于大牛市上位买入，卖旧买新，上一笔赚了，但连本带利又都扔进去，因此并沒有盈利，绝大多数人是这类状况，看起来赚了钱，但实际上却让钱持续的从自身的钱夹里流入房市，持仓更重了。

扔到房市里的钱，很有可能一辈子都拿不动。

因此，最终假如房市完全缺失流动性，房子基本上卖不出去的情况下，最合乎投资销售市场的规律性，9成年人赚过总市值，但却拿总不回本钱。只有1成中途下车再也不回家的人，把钱带去了。

伴随着金融政策的慢慢缩紧，房住不炒的慢慢贯彻落实，二次房改的慢慢推进，这一時刻已经来临。

尤其是绝大多数三四线城市，大家都喜爱新房子，并且每家每户全是多一套房，又沒有人口数量注入，除非是打个非常大的折扣优惠，要不然谁想要你的二手房?

因此，尽量卖出你的投资性房地产，把钱取回来。如今不售之后很可能卖不出去了，投资性房地产跟自住型商品房不一样，你不是要住，只是要挣钱的，收总不回钱，要总市值又有什么作用?