做为一般群众能够从下列几类状况分辨选购安置房是不是能够借款：

1、安置房特性：因房地产要素拆迁，由拆迁企业为拆迁户购买的中廉价商住楼，是能够申请办理住房贷款的。

2、是不是有产权，是不是能发售买卖：假如土地使用证归属于国有制的，可发售买卖的安置房，就能够办理贷款。

安置房的优势

1.安置房是期房，并且初期的安置房一些的交通便利，小区配套较健全;

2.房型适度，以小两室、小三房、一部分中三房主导，即总建筑面积120平米之内的房型占绝大部分，并且绝大多数为高层建筑

3.政府部门统建的房屋质量问题比较平稳;

4.安置房借助自然地理优点和小区配套优点，增值比例与经济发展周期时间符合，涨幅迅速;

5.更关键的是，这种安置房要是没有产权，价钱广泛会比市场价低。自然，还有一个客观因素，安置房的小区业主通常享有好几套楼盘，使其有售卖的要求和将会。

安置房买卖常见问题

1、留意价钱

大部分动迁安置房全是在签署了拆迁补偿安置协议书，但房屋并未交货的状况下出让交易的。因为从签订按置协议书到房子交货，正中间时间间隔长、转变大，非常是假如价钱持续高涨，到拿房时的价钱将会有一定的差别，拆迁户觉得自身的权益遭受了损害，因而回绝拿房，规定价格上涨，最后造成彼此的矛盾加剧，造成起诉。

2、留意房本

安置房的土地用途假如是国有制，就能办得到房本，假如是集资款的农田，那么就不可以办不成房本。有房本的安置房买卖才算是合理合法的，要是没有房本就是说小产权房，购房者也就沒有房本，一旦屋主悔约，购房者利益是无法得到维护的。

3、留意产权共许多人

不清除一些动迁安置房还存有房子共许多人，而共许多人都是房屋交易中风险性的制作者，她们找合同书的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或者是为合同的履行设路障。而回迁房买卖协议在签订时就来源于确立、所有权清晰，假如拆迁户认为合同无效，那麼这种做法是违反诚实信用原则的，会给安置房买卖产生风险性。

4、留意办理公证办理手续

在买房安置房的那时候，购房者为了防止日收出現纠纷案件，应当尽可能开展房屋公证。

特别是在是针对并未基本建设的安置房风险性就更大，买卖方尽管能够了解房子大概的位于部位，但没法明确建成后安置房的实际构造、房屋朝向、住宅小区自然环境等，申请办理产权过户等办理手续時间也会更长。因而在选购该类房地产时，签署一份合理的具备可执行性的买卖协议、开展公正就看起来尤为重要。